同行對降價者恨之入骨，炒樓者對其百般威脅。沒有任何一個產(chǎn)業(yè)會像房地產(chǎn)這樣，正常的商業(yè)降價促銷會擔(dān)負(fù)如此巨大的風(fēng)險與明目張膽的打擊和威脅。

　　近日，萬科上海以中秋促銷名義推出8個樓盤降價銷售，此舉出乎意料地遭到一些前期購房者的抗議，他們集體發(fā)出“退房”威脅，并在萬科的售樓處拉住前來看房的購房者告誡他們不要買房，否則遲早也會淪為“退房團(tuán)”的一員。憤憤不平的購房者們還揚(yáng)言，如果交涉不利最后會訴諸法律(《上海證券報》9月2日)。

　　自萬科老總王石面對媒體不小心說出“房價拐點(diǎn)”這個詞開始，他便背上了一個“領(lǐng)跌者”的罪名。在這個形形色色地產(chǎn)大享們抱團(tuán)取暖死扛房價的時刻，王石的“拐點(diǎn)論”讓他們憤怒，甚至視之為業(yè)界的“叛徒”。局勢非常明朗：在這多事之秋，以萬科的影響力，它的倒戈將是對這無約之盟致命的一擊，后果不堪設(shè)想。但同時他們也明白，降價權(quán)在萬科手中，對此無可奈何，以至于事態(tài)發(fā)展到今天，下三濫的手段也使出來了，看看那些“退房團(tuán)”的丑態(tài)，看看他們在萬科售樓處攔阻顧客的鬧劇，可知萬科在這些人眼中是何等的罪人。

　　房價真的降不得么？萬科的遭遇表明，這是真的。同行對降價者恨之入骨，炒樓者對其百般威脅，甚至更可怕的可能是，萬一萬科的降價真的引發(fā)高處不勝寒的房地產(chǎn)業(yè)整體下跌，產(chǎn)業(yè)萎縮并引發(fā)某種程度的經(jīng)濟(jì)后果，到那個時候，他們會毫無疑問地將所有的罪名都坐實(shí)到王石一個人的頭上。王石能承受這不可承受之重嗎？

　　沒有任何一個產(chǎn)業(yè)會像房地產(chǎn)這樣，正常的商業(yè)降價促銷會擔(dān)負(fù)如此巨大的風(fēng)險與明目張膽的打擊和威脅�！敖凳裁床荒芙捣績r”不是義和團(tuán)“刀槍不入”式的狂妄口號，倒反而像是現(xiàn)實(shí)，沒有點(diǎn)大無畏的精神誰敢降價？誰敢站出來做罪人？下面全是黑洞洞的槍口，目前看來，也只有王石這種充滿膽略的傻鳥才會飛上枝頭做出頭鳥。

　　潘石屹決意要走在王石的對立面，他扛起另一面旗幟，宣布SOHO地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目在今年9月將全面提價。沒有“退房團(tuán)”威脅他，也沒有人在他的售樓處攔截他的顧客。漲價的潘石屹與降價的王石，同在九月里發(fā)起一場暗戰(zhàn)，“得道者多助，失道者寡助”的名言在這詭異的市場里被徹底顛覆，八面玲瓏的潘石屹左右逢源，王石卻在孤軍奮戰(zhàn)。

　　潘石屹在炒樓者的眼中是勇士，是他們的拯救者，是英雄。王石則成了叛徒，罪人。多么奇怪的市場，漲價就是勇士，降價就是罪人，誰能解釋這是為什么？誰又還敢說這是個健康、正常的市場？

　　我們既讀不懂王石的厚道，也看不清潘石屹的狡黯，或許要幾年之后，我們才會真正明白，王石在干什么，潘石屹又是在為著什么。普京端起槍射老虎，被媒體解讀為這是輕視歐盟，潘石屹在王石的面前扯起漲價旗，我們會解讀么？