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摩根千億救市報告惹爭議 分析稱房地產(chǎn)仍將利空

2008年08月25日 13:31 來源:人民網(wǎng) 發(fā)表評論

  上周,在一份疑似“爆料”性質(zhì)的報告中,摩根大通證券(亞洲)有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄“透露”:中國政府決策層正在審慎考慮一項總金額約為2000億~4000億元的經(jīng)濟(jì)刺激方案,“包括減稅、穩(wěn)定國內(nèi)資本市場和支持國內(nèi)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展等措施!

  本報記者隨后獲得了該報告的英文版原文,其中提到,該計劃是一項政府“正在考慮”的方案。

  這一真假難辨的消息旋即成為媒體焦點。人們普遍關(guān)心房地產(chǎn)能在此虛擬的救市計劃中分得幾杯羹。

  官方暖風(fēng)頻吹

  受“千億元經(jīng)濟(jì)刺激方案”等多重因素影響,8月20日,憧憬“政府救市”已久的A股市場出現(xiàn)井噴式反彈:上證A股指數(shù)收報于2648.75點,飆升187.71點,升幅7.63%。

  但爭議之聲也此起彼伏。銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾直指報告“瞎說”。更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是國際投行慣用的“唱多做多”伎倆。據(jù)摩根大通近一個月來的操盤軌跡看,其發(fā)布“報告”之前曾“逢低吸納8億股”。

  對此,國務(wù)院參事任玉嶺在接受本報專訪時表示,“中國政府考慮這項措施(千億元經(jīng)濟(jì)刺激方案)不無可能!彼J(rèn)為,全球經(jīng)濟(jì)正進(jìn)入下滑通道,各國政府的基調(diào)均是要保證經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行,“此時財政刺激可能成為一種手段”。

  據(jù)任玉嶺透露,此前一段時間,中央曾特別研究過今年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢。其間,發(fā)改委有關(guān)專家認(rèn)為,北京的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可能會出現(xiàn)下滑。但并不致于影響全局。

  媒體公開報道則顯示,不久前中央經(jīng)濟(jì)智囊曾齊聚北戴河,共議下半年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢,并提出了“防止通脹”和“防止經(jīng)濟(jì)增速下滑”的所謂“雙防”對策。

  這與龔方雄在報告里提到的“市場人士普遍擔(dān)憂宏觀經(jīng)濟(jì)將會遭遇更大的下滑風(fēng)險”的表述如出一轍。智囊們“一致認(rèn)為經(jīng)濟(jì)速度下滑比通貨膨脹可怕”。

  實際上,有官方背景的“明朗”表態(tài)還不止于此。8月17日,在北京召開的“奧運(yùn)會與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新聞發(fā)布會”上,國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長王一鳴也同樣表示,由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的特殊地位,國家最近又明確了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策取向,所以“很可能會研究出臺相應(yīng)的政策措施,來促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展”。

  在國泰君安證券公司分析師姚峣看來,“不管摩根大通的論斷是否屬實,但是王一鳴等官方人士的發(fā)言,顯然能代表政策風(fēng)向!

  房地產(chǎn)仍將利空?

  “千億元經(jīng)濟(jì)刺激方案”讓房地產(chǎn)業(yè)界也感到暖風(fēng)習(xí)習(xí)。8月20日,幾乎所有地產(chǎn)股全線飄紅。保利、萬通等多只龍頭股直封漲停。

  在一些業(yè)內(nèi)人士看來,若龔方雄的“報告”屬實,那么有關(guān)房地產(chǎn)救市該不該的爭論將就此平息。

  但英大證券研究所所長李大霄認(rèn)為,這一說法不大可能!爸袊凶约旱恼{(diào)控模式,對于信貸用政策調(diào)控,樓市則是發(fā)債的方式,股市尚待考證,但是運(yùn)用財政手段并不多見!

  李大霄同時表示,這份方案將給房地產(chǎn)市場帶來不可預(yù)期的影響!柏斦侄螣o疑是松動放貸,雖然不知道比重會是多少,但是將極大地緩解各大公司的壓力。”

  任玉嶺則認(rèn)為,“即使有這么一份方案,這筆錢也不會投向開發(fā)商!薄氨U闲宰》繎(yīng)該成為這部分資金投放的目標(biāo)。房地產(chǎn)占總預(yù)算的份額也不會超過10%!

  任玉嶺還表示,“樓市仍然不能救,泡沫還沒有擠干”。但是可以運(yùn)用一定的財政手段刺激資本市場,保證其正常運(yùn)行,因為“以往對這部分的投入的確太少”。(中國房地產(chǎn)報 彭舒佳)

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