市場(chǎng)是由供需雙方共同組成，離開了任何一方都不行

　　“萬(wàn)人購(gòu)房運(yùn)動(dòng)”據(jù)說由深圳的鄒濤發(fā)起，現(xiàn)在已經(jīng)有2萬(wàn)多人報(bào)名，目標(biāo)是將深圳關(guān)外房?jī)r(jià)談到6000元/平方米以下，深圳關(guān)內(nèi)房子談到8000元/平方米以下，目前已經(jīng)有六家房地產(chǎn)商與這個(gè)運(yùn)動(dòng)的發(fā)起人聯(lián)系洽談。

　　對(duì)萬(wàn)人購(gòu)房運(yùn)動(dòng)，我有自己的一些看法：

　　一，鄒濤在兩年前曾發(fā)起過一場(chǎng)“三年內(nèi)不購(gòu)房運(yùn)動(dòng)”，他說：“這是全國(guó)幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)人關(guān)注的大群眾運(yùn)動(dòng)。”到今天只過了兩年，還不到三年，他又發(fā)起了“萬(wàn)人購(gòu)房運(yùn)動(dòng)”。發(fā)起者首先應(yīng)該對(duì)自己的言行負(fù)責(zé)，應(yīng)做到誠(chéng)信，不能有任何對(duì)群眾言行不一的嫌疑。

　　二，每套房子都不一樣，每個(gè)家庭對(duì)房子的需求也不同，對(duì)地段而言，大家對(duì)周邊有沒有學(xué)校、幼兒園，辦公地點(diǎn)離房子的遠(yuǎn)近都有不同的要求。即使相同地段，對(duì)房子面積大小、戶型、朝向、樓層高低也有不同要求。有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人常把購(gòu)房比做談戀愛，講的就是購(gòu)房過程如同戀愛，是非常私人化、個(gè)性化的過程。如果把兩萬(wàn)人放在一起談戀愛顯然是不現(xiàn)實(shí)的。同樣道理，把兩萬(wàn)人組織起來購(gòu)房，購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)也不現(xiàn)實(shí)。

　　三，至于看不看好“萬(wàn)人購(gòu)房運(yùn)動(dòng)”，我認(rèn)為，主要看有沒有房地產(chǎn)商去響應(yīng)，市場(chǎng)是由供需雙方共同組成，離開了任何一方都不行。一個(gè)巴掌拍不響。

　　四，網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)巨大平臺(tái)，可以匯集各種資源和力量，但要區(qū)分目前這兩萬(wàn)人是真實(shí)的潛在市場(chǎng)需求，還是僅僅是一種情緒表達(dá)。市場(chǎng)上供需雙方都可以通過網(wǎng)絡(luò)找到自己的需求，這是一種便捷方式。同時(shí)，也可以網(wǎng)上互相交流購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)，以及與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的技巧。網(wǎng)絡(luò)上每個(gè)人都是平等的，網(wǎng)絡(luò)上其實(shí)也不需要群眾領(lǐng)袖。

　　如果這只是一種對(duì)房?jī)r(jià)高的情緒表達(dá)，完全可以用更直接、更有效的辦法去表達(dá)。(潘石屹 中國(guó)SOHO董事長(zhǎng))