“斷供論”目前是“救市派”手中一把最重的利劍，甚至有經濟學家大聲疾呼：如果斷供處理不當的話，將會向二線城市延伸，“樓市正處于岌岌可危的狀態(tài)，搞不好就是第二個股市�！比欢�，斷供究竟斷到什么程度，發(fā)展下去會有多嚴重，畢竟要靠事實和數據說話；有數據顯示，到3月底，房地產開發(fā)貸款余額只有1.8萬億元，占銀行體系貸款總額的6%；個人住房按揭貸款風險較高的貸款可能在8100億元左右，而這8100億元貸款占整個銀行體系貸款總額不足3%。也就是說，即使出現最為極端的情況，這8100億元個人住房按揭貸款全部成為不良貸款，也僅占國內銀行體系不足3%的資產。況且，不可能所有的貸款者都選擇斷供，因此，斷供給銀行帶來的風險并不高。

　　針對“深圳樓市1000億元斷供”的說法，深圳銀行人士予以否認，稱深圳的個人住房貸款余額僅2000多億元，不可能一半都成了壞賬。

　　那么，所謂的“斷供危機”與“千億斷供”之說從何而來呢？7月24日《第一財經日報》的一條消息，揭開了有人炮制“斷供危機”的內幕。

　　原來，“斷供危機”的始作俑者是一個叫“風語”的網絡活躍人士，自稱“房地產獨立評論員”；而實際上此人去年開始，通過電話等方式組織了一個小有名氣的購房團——“風語置業(yè)者聯(lián)盟”，在深圳、惠州等城市通過團購方式買房。

　　一個炒房團的組織者、一個以炒房獲利為目標的投資人，如何保證自己能夠站穩(wěn)“獨立評論人”的角度，誰能相信他不使用話語權為自己的利益說話呢？有人透露另一業(yè)內秘密說：“風語”其實就是“網絡劍客”，因為自己炒樓被套才出來夸大樓市調整的嚴重性；在深圳，“網絡劍客”已經成為了一種新的商業(yè)模式，大多數開發(fā)商都有自己的“網絡劍客”。他們之間往往會簽訂類似“網絡營銷服務協(xié)議”的合同，網絡營銷已經在深圳被廣泛運用到房地產營銷當中，這也是深圳許多房地產行業(yè)的話題都是從網絡上被炒起來的主要原因——鬧了半天，“斷供論”源此而來。

　　實際上，“網絡劍客”也好，某些學者專家也罷，他們炒作的一些救市理由根本經不起推敲。比如，“樓市繼續(xù)下滑，中國居民手中的30萬億資產會縮水”、“深圳負資產的人數過30萬”之說，就是胡話。一位跟帖的網友一針見血地駁斥道：“真正在中國居民手中的房子既不怕升值也不怕貶值，貶沒了也是居住，升到天價還是居��！”這么簡單的道理，業(yè)內人士、學者不是搞不懂，而是屁股坐在了哪一邊、要替誰說話的問題。

　　現在我們終于搞清楚了，“斷供論”不過是一個陰謀，是某些利益聯(lián)盟為了各自的利益而不顧最基本事實的聯(lián)手“忽悠”。這個利益聯(lián)盟中，一些地產商人、“網絡劍客”以及瘋狂炒房被套牢的炒房團等應該是主力。那么，某些經濟學家在這里又是什么角色呢？經濟學家為“斷供論”推波助瀾，是有意還是無意呢？(馬滌明)