作為深圳新房市場的“難兄難弟”，在過去的一年時間里，經歷了中天置業(yè)老板卷款潛逃、長河關門等事件重創(chuàng)的深圳二手房市場積弱難返，成交量比去年最高峰時狂降了45%，中介機構和從業(yè)人員經常無所事事，不少人只能冒著被公司開除的風險“干私活兒”掙錢。

　　“這個月還沒成交一單”

　　昨天，深圳迎來本月最熱的一天。中午時分，深圳福田區(qū)某二手房中介經紀人小李不厭其煩地向路人推薦手中的樓盤，不過很少有路人理睬，“這個月還沒成交一單，如果再這樣下去，又要向朋友借錢了”。

　　23歲的小李來自武漢，半年多前，小李還是武漢一家IT公司的上班族。“就是這份招聘海報讓我辭職來到深圳，”小李指著店面門口的一份印有“月薪上萬”的招聘海報表示，“那時大家都說深圳樓市火，我很想過來闖闖。”

　　“上半年還賣出過一些小戶型，可是小戶型不賺錢，大戶型則根本沒人買。不過，我們這里的業(yè)務員上月有人居然拿到了9萬元傭金，怎么做的誰也不清楚�！背鮼碚У降男±睿�已經深深嘗到了樓市的變幻莫測和同行的激烈競爭，“再努力看看吧，實在不行就回武漢。”

　　部分經紀人不惜違反行規(guī)

　　在深圳樓市下挫的大背景下，此前熱火朝天的二手房市場難以獨善其身。華南地區(qū)頗有影響力的二手房中介——滿堂紅(深圳)置業(yè)有限公司總監(jiān)潘國棟，昨天向記者出示了一份最新統(tǒng)計報告。報告顯示，目前整個深圳二手房的成交量每月只有3000多套，比去年最高峰時下降了45%。

　　潘國棟表示，現(xiàn)在二手房市場里頻繁出現(xiàn)炒家的身影，不過目的卻和以前完全不同，“以前來的炒家是買房子的多，而在現(xiàn)在的二手房供方市場里投資客的比例達到了30%。盡管大多數(shù)房子都是打折清倉出手，但是只有不到一成的房子能賣出去”。

　　據(jù)業(yè)內人士透露，從去年10月開始，深圳多數(shù)二手房中介就處于虧損狀態(tài)，甚至一些二手房經紀人不惜違反行規(guī)，通過“做私單”賴以為生，即私下直接聯(lián)系客戶，自己能掙多少是多少，公司利益則管不了那么多了。

　　房地產中介也是炒房主力

　　“我個人認為房價還有下降空間，”對于深圳二手房市場的未來前景，潘國棟并不樂觀，“我覺得要使二手房價格回暖，最樂觀的估計也要1到2年的時間�！�

　　二手房市場也成為炒家臥虎藏龍之地。對于深圳炒家的具體情況，深圳房地產市場知名代理人“風林火”有充分的發(fā)言權。“風林火”掌握的情況顯示，在深圳炒家中，二手房中介從業(yè)人員甚至是中介機構占有不小的比重，“比起普通散戶，中介在市場信息、資金實力和房源上有著先天的優(yōu)勢”。

　　“風林火”表示，深圳房價下跌到現(xiàn)在，坐不住的主要還是炒房的散戶，如果未來深圳房價再下降二到三成，“中介估計就該吃不消了，到那時，‘斷供’真可能大規(guī)模來臨”。(記者 邢飛)