廣州乃至國內(nèi)目前為止最大的一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目,竟然是優(yōu)先甚至定向銷售給單位內(nèi)部員工的“史上最豪華”單位自建房,這種嬗變令人頗為咋舌。(2月28日《上海證券報(bào)》)
前不久才剛有報(bào)道,廣州10個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目中,抽樣調(diào)查的7個(gè)項(xiàng)目幾乎百分之百按照限價(jià)房用地配“自留地”的方式出讓,即開發(fā)商在拿到地塊后可以留有部分用來自由規(guī)劃開發(fā)?磥,不得不警惕這樣一種傾向,因有望解決“夾心層”住房難題而多獲輿論好評的限價(jià)房政策,在有些地方正在背向著公眾當(dāng)初的美好期待而越走越遠(yuǎn)。
在經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域,就曾產(chǎn)生了分配不公,不符合條件的人購買了經(jīng)適房。公眾不能容忍的錯(cuò)是對曾經(jīng)犯過的錯(cuò)一錯(cuò)再錯(cuò)。經(jīng)濟(jì)適用房推行過程中的實(shí)踐,清晰無誤地告訴我們:分配公平是任何保障性住房政策必須首先解決的最關(guān)鍵問題。如果我們沒有把握通過完善的制度設(shè)計(jì)和有效的制度執(zhí)行將分配不公的可能性降到最低,那么,延遲推出新的保障性住房模式就是最佳的選擇。否則即無異于在給腐敗和掠奪創(chuàng)造機(jī)會。
限價(jià)房項(xiàng)目亂象,足以說明關(guān)于限價(jià)房的“出口”把關(guān)在一些地方處在失控狀態(tài),乃至根本就沒有相關(guān)的制度設(shè)計(jì)來試圖保證限價(jià)房的分配公平。
公眾擔(dān)心,以增進(jìn)自身福利名義實(shí)施的新優(yōu)惠,會再次成為虎狼爭相瓜分的美食,淪為相關(guān)利益群體的盤中餐;其實(shí),決策者更應(yīng)該有這樣的警惕,沒有對過往慘痛教訓(xùn)的大力吸取,怎么能取信于民?
□舒圣祥(杭州 會計(jì)師)
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