茅于軾:限價(jià)房太多會(huì)搞亂房地產(chǎn)業(yè)
廣州市政協(xié)委員扶偉聰先生說,限價(jià)房的政策破壞了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)。他說得完全有道理。設(shè)想限價(jià)房如果占了市場(chǎng)的主體,商品房只占一個(gè)小比例,沒有資格買限價(jià)房的人都要買商品房,因?yàn)樯唐贩勘壤,必定供不?yīng)求,價(jià)格猛漲?梢娤迌r(jià)房的確會(huì)破壞正常的房地產(chǎn)市場(chǎng),造成市場(chǎng)的不和諧。
新京報(bào)19日A03版的評(píng)論中,散人先生認(rèn)為扶偉聰是出于為房地產(chǎn)商多賺錢的目的,所以反對(duì)限價(jià)房。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,企業(yè)必須追求利潤(rùn),公司法也是這么規(guī)定的。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)不講賺錢,結(jié)果把中國(guó)變成了窮人國(guó),F(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),生產(chǎn)不是為了滿足消費(fèi),而是通過企業(yè)賺錢來滿足消費(fèi)。結(jié)果大不一樣,社會(huì)極大地富起來了。包括房地產(chǎn)業(yè),他們以利潤(rùn)為導(dǎo)向,大大地繁榮了我國(guó)的房地產(chǎn)建筑。十年內(nèi)蓋的房可能超過解放后30年建的房。以我之見,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的問題不在于他們追求利潤(rùn),而在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的缺乏公平競(jìng)爭(zhēng)。兩個(gè)主要投入要素,土地和資金都要靠關(guān)系。所以糾正房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利的根本,不是用限價(jià)房,而是規(guī)范土地市場(chǎng)和資本市場(chǎng)。限價(jià)房太多的確會(huì)搞亂正常的房地產(chǎn)業(yè)。(茅于軾)
【編輯:唐偉杰】