本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
民建市委調(diào)研:三年內(nèi)北京房價(jià)將降五個(gè)百分點(diǎn)

2008年01月22日 09:35 來源:北京日報(bào) 發(fā)表評論

  “本市房價(jià)上漲具有明顯的周期特征,受政策的影響極大!痹谑姓䥇f(xié)十一屆一次會議上,民建市委提交的一份調(diào)研報(bào)告提出,未來3年內(nèi),由于本市實(shí)施“兩個(gè)一千萬”工程,將直接影響全市住宅市場整體價(jià)格,據(jù)測算,屆時(shí)本市住宅市場整體價(jià)格將降5個(gè)百分點(diǎn)左右。

  調(diào)研報(bào)告認(rèn)為,當(dāng)前,北京市住房市場的核心問題是結(jié)構(gòu)性矛盾,即針對中等收入和低收入家庭的中小戶型住宅供給不足,房價(jià)上漲偏快。為解決普通百姓的住房需求,平抑房價(jià),市委、市政府采取了一系列積極措施,取得了明顯成效,特別是北京市計(jì)劃在未來3年內(nèi),新建經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房各1000萬平方米,即“兩個(gè)一千萬”工程,這是解決北京市住房問題的重大舉措,“兩個(gè)一千萬”工程的實(shí)施對抑制北京市住宅市場價(jià)格的作用將逐步顯現(xiàn)。

  據(jù)調(diào)研報(bào)告分析,北京市的房價(jià)上漲具有明顯的周期特征,受政策的影響極大,從1990年以來,北京市的房價(jià)多年來一直保持平穩(wěn),只是在1992至1994年出現(xiàn)了一個(gè)高峰,1997至2005年,北京市家庭可支配收入年平均增長達(dá)到11.12%,而房價(jià)上漲幅度小于收入增長速度,居民住房購買力在不斷提高。但在2003年三季度以后,北京市房價(jià)突然出現(xiàn)了加速上漲的趨勢,2005年增長速度是2004年的2倍,2006年漲幅達(dá)到109.3%,2007年前三個(gè)季度價(jià)格仍然有加速上漲的趨勢。由此,根據(jù)1997至2006年北京市住宅市場的結(jié)構(gòu)和價(jià)格變化情況,假定限價(jià)房均價(jià)按同一地區(qū)純商品住宅價(jià)格的70%,建立數(shù)學(xué)模型,測算出今后3年內(nèi),“兩個(gè)一千萬”工程的實(shí)施,將直接對北京市住宅市場整體價(jià)格拉低5個(gè)百分點(diǎn)左右,而且還對居民購買心理、行為和市場預(yù)期產(chǎn)生巨大的政策效應(yīng),間接地影響市場的供需和價(jià)格走勢。(記者周暹)

編輯:王菲】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率