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業(yè)內(nèi):中國房地產(chǎn)市場面臨三大矛盾

2008年01月14日 11:36 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “目前中國房地產(chǎn)市場面臨三大矛盾,社會(huì)保障住房和市場化住房的矛盾,供不應(yīng)求的矛盾,資金流動(dòng)性過剩的矛盾。這些矛盾將隨著國家政策從治標(biāo)轉(zhuǎn)向治本的過程中逐步得到解決!敝性禺a(chǎn)研究中心總經(jīng)理程澐在近日中原房地產(chǎn)市場年度總結(jié)及展望信息發(fā)布會(huì)上做出上述表示。

  程澐說,2008年整個(gè)房地產(chǎn)政策將從治標(biāo)轉(zhuǎn)向治本。宏觀層面,2007年推出的保障房政策將得到有效執(zhí)行;操作層面,金融貨幣政策會(huì)進(jìn)一步緊縮,包括限制開發(fā)商的銀根緊縮,限制購房人的“第二套房貸”政策;土地供應(yīng)層面,一方面加大保障住房用地的大量供應(yīng),另外一方面嚴(yán)厲打擊開發(fā)商捂地囤地的行為。這些政策的實(shí)施都將有效的解決房地產(chǎn)面臨的三大矛盾,但調(diào)控的關(guān)鍵和效果還將集中體現(xiàn)于各地對(duì)中央政策的執(zhí)行力度。

  對(duì)于房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展,程澐認(rèn)為,2008年中國地產(chǎn)將呈現(xiàn)出多種新格局。城市格局上看,二三線城市將崛起,天津有望成為未來中國經(jīng)濟(jì)新的增長極。另外,重慶、武漢等相繼被批準(zhǔn)成為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū),2008年二三線城市房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭將更為強(qiáng)勁。(李佳鵬)

編輯:王菲】
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