最新一輪的閑置土地清理處置工作，隨著國(guó)務(wù)院日前發(fā)布的一則通知，在全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)。對(duì)此，花旗發(fā)布報(bào)告指出，征收土地閑置費(fèi)的要點(diǎn)之一為“土地閑置滿一年又不足兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)”�；ㄆ煺J(rèn)為，“滿一年又不足兩年”的時(shí)間界定，是以土地出售合同上的動(dòng)工日期計(jì)算，并不是按土地交易時(shí)間為起點(diǎn)。因此對(duì)于以競(jìng)投、掛牌等形式獲得土地，以及資金周轉(zhuǎn)操作順利的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這一政策沒(méi)有影響。在報(bào)告中，花旗指出包括中國(guó)海外(0688.HK)、中渝置地(1224.HK)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377.HK)等房企，皆屬于受影響較小的開(kāi)發(fā)商。

　　而據(jù)記者了解，早先的閑置土地處置辦法規(guī)定，自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起，滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；以及1年內(nèi)動(dòng)工面積不超過(guò)三分之一或投資額不足四分之一的，皆可算作是閑置土地。(記者 唐文祺)