本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
國家信息中心報告:房價快漲加劇貧富差距

2007年12月28日 08:54 來源:上海證券報 發(fā)表評論


    國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局12月20日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,11月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%,為連續(xù)第6個月刷新同比漲幅紀(jì)錄。據(jù)悉,10.5%為2005年7月中國擴大月度房價調(diào)查范圍以來的最大單月漲幅。 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  國家信息中心最近撰寫的一份年終經(jīng)濟形勢分析報告認(rèn)為,房價上漲過快加劇了地區(qū)之間和居民之間的貧富差距。同時,房價上漲過快正成為我國經(jīng)濟運行中的突出問題,導(dǎo)致了居民購房負(fù)擔(dān)過重,抑制了其他方面的消費。

  房價快漲加劇貧富差距

  國家信息中心認(rèn)為,目前房價大幅增長,特別是一些大中城市房價增長過快,意味著財富以貨幣和固定資產(chǎn)的形式向經(jīng)濟發(fā)達(dá)、居住環(huán)境較好的地區(qū)集聚,向少數(shù)高收入者,特別是投機購房者和房地產(chǎn)商手中集聚,這在一定程度上加重了我國收入分配的不平等狀況。與此同時,大部分居民和經(jīng)營者的收入和財富則變相縮水,收入差距進(jìn)一步拉大。低收入階層居民收入的增長趕不上房價的增長,住房支付能力逐步下降,許多人被排斥在住房市場之外。

  抑制居民其他消費

  房價上漲過快不僅加大了物價上漲壓力,而且導(dǎo)致居民購房負(fù)擔(dān)日益加重。

  據(jù)國家信息中心報告分析,1998年至2006年,以現(xiàn)價計算的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入平均增長10.2%,而現(xiàn)價住宅銷售額的增長卻達(dá)到32.6%。由于預(yù)期房地產(chǎn)價格將會繼續(xù)大幅上升,許多家庭抑制其他消費,以積攢首付款和支付月供款。

  過高的首付款和月供支出明顯擠出了工薪階層的消費需求,絕大多數(shù)購房者紛紛削減了其他商品和服務(wù)的消費。這削弱了我國刺激內(nèi)需的政策效果,成為擴大居民消費需求的重要障礙。

  警惕威脅金融安全

  有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2007年我國70個大中城市房屋銷售價格增勢未改,且呈逐月加快之勢,11月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%,為連續(xù)第6個月刷新同比漲幅紀(jì)錄。

  報告預(yù)言,房價持續(xù)過快上漲最終將導(dǎo)致房價下跌,這將直接威脅金融安全,進(jìn)而給國民經(jīng)濟帶來劇烈震蕩。

  國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部高級經(jīng)濟師祁京梅對記者表示,“當(dāng)然從目前房貸的還款周期、不良貸款率等多個指標(biāo)來看,個人按揭貸款的貸款質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他貸款業(yè)務(wù),短期內(nèi)房貸還不至于成為銀行呆壞賬,但還是要警惕高房價帶來的經(jīng)濟風(fēng)險,防止房市崩潰。”

  加大住房保障力度

  針對房價快速上漲加劇貧富差距的判斷,國家信息中心認(rèn)為,我國未來房地產(chǎn)市場調(diào)控的重點應(yīng)繼續(xù)落實增加住房供給、調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)、加大住房保障力度、抑制房價過快上漲等政策措施。

  國家信息中心預(yù)計,2007年我國房地產(chǎn)投資增長約28%左右,2008年小戶型、經(jīng)濟適用房和廉租房等建設(shè)規(guī)模將有所擴大,成為房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的主要動力,預(yù)計2008年房地產(chǎn)投資增速將維持在25%左右。

  興業(yè)證券行業(yè)研究員王嘉指出,調(diào)控政策并不會對需求造成實質(zhì)性影響,行業(yè)偏熱時的緊調(diào)控政策并不會對需求造成實質(zhì)性影響,行業(yè)偏熱時的緊縮政策有利于平滑行業(yè)波動,延長景氣周期。(記者 薛黎)

編輯:王菲】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率