民意焦點
據南京媒體報道,近日,前國家商貿部副部長龍永圖先生在南京表示,中國人一定要買房的觀念不改變,房價是無法降下來的。他提到,在美國,一般的美國人到35歲后才有能力購置自己的房產,在35歲之前都是租房。不像中國這樣,幾億城市居民全部涌到房地產市場買房,不斷地需求必然會推高房價。
民意爭鳴
王先生(南京朝天宮勞動保障所干事):我認為中國房價高不是單方面因素造成的,正如龍先生所說中國人一定要買房的觀念是房價高的一大因素之一,中國人的傳統(tǒng)理念是:先成小家,再成大家?傮w來說是比較“小家子氣”的,中國人一直認為房子一定要買下來才會安心,要是租房的話總是感覺心里不塌實。除了中國人的觀念外,政府的決策與調控也起到關鍵的作用。中國人口眾多,可用國土資源日趨減少,國家從長久方面以及國家的利益方面考慮,必然會將土地價格抬高,那么房地產開發(fā)商自然會將土地的上浮價格分攤在買房者的身上,水漲必然船高。此外,中國人為什么不會像美國人那樣喜歡租房,因為中國房租的價格也不菲,而租房的基本都是私人,存在著炒房意圖的人不在少數。租房價格飄忽不定,租賃行業(yè)的制度也不是非常規(guī)范,在這樣的情況下,大家有經濟實力的話當然更愿意買房。我覺得政府應該多開發(fā)一些廉價的經濟適用房,以較便宜的價格租給老百姓,目的只有一條:讓更多的人有房子可!
武女士(南京熊貓集團醫(yī)院護士長):中國人為什么一定要買房?我覺得原因有兩點,第一點是中國人的傳統(tǒng)思想在作祟,認為雙方結婚男方要先有房。正常來講中國人基本都會在30歲以前結婚,如果男方在結婚前說:我有房子,不過是租的。我想女方家長一定不會同意這門親事。第二點就是中國的社會現(xiàn)狀問題,中國的社會狀況和美國相比可謂是天壤之別,美國的人口只有中國的四分之一,國土面積卻和中國差不多。另外,中國如今的工作比較難找,一旦找到一份穩(wěn)定的工作,正常情況下是不輕易“跳槽”的,就算工作調動也基本上是市內或是省內。然而美國卻不同,也許你今天在舊金山工作,明天就可能到紐約上班,所以美國人在經濟和事業(yè)沒有達到一定基礎的時候,是不會輕易買房子的。
并且美國人要比中國人獨立許多,中國人買房能靠父母的盡量靠父母,抑或是和父母一起住,而美國人基本都是靠自己。中國人力求穩(wěn)定,美國人崇尚自由,對于房子租重要還是買重要,分歧不言而喻。
郭先生(南京財經大學學生):房價問題,這是廣大市民關注的焦點所在,房子有沒有關乎一個人的穩(wěn)定感和歸宿感。如果想成家,必須要有房,這是中國人的普遍思想。對于龍永圖先生所說的,我覺得很有道理,老百姓的觀念確實應該改一改。中國的房子緊張房價高,與一般人的收入不成正比,想要買好點的商品房,不是朝夕之事,那么我們可以嘗試先租房。畢竟租房不需要大量資金投入,我想經濟方面很多人都可以承擔。但是房價高不完全是市民的觀念造成的,在房地產市場形成畸形發(fā)展時政府在房地產方面的干涉也很重要,我認為首先要降低土地的成本,其次在土地的合理利用率上下點功夫,爭取做到不浪費一絲一毫。建議政府可以在相對偏遠的地方集中建設廉價的經濟適用房,以直銷的形式直接供給買房比較困難的市民,不經開發(fā)商之手。另外可以在住房租賃行業(yè)多擬訂一些條例規(guī)定,更好的規(guī)范租房市場,防止私人房東之間的惡性競爭。還可以成立房產評估小組,以透明化的方式給需要租房的市民給予解答、房租評估和指導,讓市民更愿意租房。(賁馳)