昨日，北京市國土資源局研究室主任孫惠林表示，政府推出兩限房是希望把高升的房價(jià)拉下來，但實(shí)際效果如何還有待觀察。“西三旗地塊公布后，其周邊樓盤的價(jià)格有所下降�！薄皟上薹客瞥鲆院笫欠衲馨逊績r(jià)拉下來，大家都不知道，但我們想推出來試一試。”孫惠林說，剛剛開標(biāo)的西三旗地塊，最高限價(jià)是6300元/平方米，而緊鄰旁邊的一個(gè)樓盤，定價(jià)在9800元/平方米，“西三旗地塊公布后，該樓盤降為了9200元/平方米�！睂O惠林說，對于房價(jià)，政府要起的一個(gè)主導(dǎo)作用是對市場需求的疏導(dǎo)，目前北京需求強(qiáng)勁是不能回避的現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，北京市去年新建商品房35%是外地人購買的。對于有人稱可以通過金融貸款限制買房的觀點(diǎn)，孫惠林表示，根據(jù)內(nèi)部掌握的信息，現(xiàn)在北京買新建商品房的，有將近40%都是一次性付款，尤其外地人。

　　針對目前公布的關(guān)于房價(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，孫惠林表示，針對不同地段、不同類型(精裝、毛坯)所做的統(tǒng)計(jì)是不科學(xué)的，也是不能作為參照的。

　　比如城區(qū)的房子是1.2萬元/平方米，遠(yuǎn)郊是6000元/平方米，如果得出房屋均價(jià)是9000元/平方米的結(jié)論，對市民是沒有指導(dǎo)意義的。(蔣彥鑫）