“不斷高漲的加息預期以及房地產市場景氣度的下滑,或許會拖累國內銀行的利潤增長。”昨天,奧維金融策略咨詢全球同步發(fā)布的《2007金融服務行業(yè)現(xiàn)狀報告》中提到,上升的利率開始對房地產業(yè)敲響警鐘,并終將導致房貸業(yè)務量的全面下滑。奧維高級董事賴淑珠建議國內商業(yè)銀行應提早做好準備,規(guī)避可能到來的房地產信貸風險。
奧維金融策略咨詢公司,是威達信集團(MMC)成員之一,總部在美國紐約,是全球金融服務市場戰(zhàn)略和風險管理咨詢業(yè)務的領軍者。奧維調查了全球主要金融公司的首席執(zhí)行官(CEO),從中匯總了CEO對行業(yè)未來走向的觀點、行業(yè)的主要成長動力及挑戰(zhàn)。
賴淑珠表示,奧維對國內的商業(yè)銀行房貸以及房地產市場也做過調研,發(fā)現(xiàn)國內銀行在規(guī)避這輪房地產信貸風險上,相對國外同行則具有一定的優(yōu)勢。首先,國內房地產市場發(fā)展相對國外有一定置后性,這就給國內銀行加強風險內控預留了充足的時間;其次,國外的信貸市場風險已經(jīng)開始暴露出來,這給國內銀行提供了經(jīng)驗樣本,只要國內銀行提早行動,及時防范和處理不良資產的苗頭,規(guī)避這場信貸風險的機會很大。
《報告》指出,過去幾年,全球零售和商業(yè)銀行的優(yōu)異業(yè)績表現(xiàn),一定程度上得益于房價和房屋抵押貸款的繁榮。但未來的業(yè)績走向可能也將受到房地產業(yè)績不景氣的拖累。
《報告》提到,上升的利率對成熟經(jīng)濟體系的房地產業(yè)敲響警鐘,并將導致房屋抵押貸款、再融資、房貸業(yè)務量的全面下滑。在接下來的時間里,商業(yè)銀行可能更容易遭受信貸業(yè)務低迷的攻擊。一直以來,房貸都是多數(shù)商業(yè)銀行的低損失信貸項目。
《報告》指出,2006年全球金融行業(yè)整體增長強勁,全行業(yè)的市值增長了26%,總市值已推向歷史新高:10.7萬億美元。(李強)