樓市連環(huán)政策威力顯現(xiàn) 福州房產(chǎn)成交持續(xù)下滑

　　根據(jù)福州市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，11月1日-7日福州五城區(qū)住宅共簽約258套，成交量繼續(xù)下挫。成交面積為35077.07平方米，與前一周的33661.97平方米相比，有小幅增加，大戶型的成交比例放大，而供應(yīng)量方面進(jìn)一步萎縮，沒有新房源拿到預(yù)售許可證，可售房源繼續(xù)保持在1萬(wàn)套以內(nèi)。

　　上周，繼限購(gòu)令、加息等新政之后，公積金貸款也受到限制。業(yè)內(nèi)人士分析，新政開始顯威，成交量會(huì)繼續(xù)保持現(xiàn)有狀態(tài)，價(jià)格方面，因市場(chǎng)供應(yīng)量不大，不會(huì)有太大的浮動(dòng)。

　　本地?cái)?shù)據(jù)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：福州市房地產(chǎn)交易登記中心網(wǎng)站 (截至11月7日)

　　住宅成交

　　時(shí)間 成交套數(shù)(套) 成交面積(m2)

　　11月1日 37 4743.01

　　11月2日 40 5775.57

　　11月3日 37 4770.09

　　11月4日 32 4503.09

　　11月5日 29 4151.99

　　11月6日 57 7582.62

　　11月7日 26 3550.7

　　總計(jì) 258 35077.07

　　可售住宅

　　套數(shù)：9868套

　　面積：132.29萬(wàn)平方米

　　新增住宅 無(wú)

　　上海：新政后均價(jià)首次回落

　　上周，滬商品住宅成交1447套，環(huán)比前周減少13%，成交面積17.4萬(wàn)平方米，新政后連續(xù)4周呈下滑態(tài)勢(shì)。成交均價(jià)21969元/平方米，環(huán)比下跌5%，新政以來(lái)首次價(jià)格回落。市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，世博會(huì)的結(jié)束對(duì)上海房地產(chǎn)行業(yè)意味著一個(gè)新的開始，在接下來(lái)的幾年時(shí)間內(nèi)，世博板塊或?qū)⒈淮竺娣e開發(fā)為住宅市場(chǎng)。

　　廣州：11月第1周量?jī)r(jià)齊跌

　　11月1日-11月7日，廣州市網(wǎng)簽1342套，平均每天售房量192套，與前一周售出的1601套相比，減少了259套，成交環(huán)比下降16.2%。總成交面積是15.02萬(wàn)平方米，比上一周的成交總面積環(huán)比下降20.3%。本周成交均價(jià)為11536元/平方米，環(huán)比下降8.9%。(記者 金艷)