本頁(yè)位置: 首頁(yè)財(cái)經(jīng)中心房產(chǎn)頻道

房產(chǎn)限購(gòu)令滿月 有的中介關(guān)店有的中介圈地

2010年11月08日 10:43 來(lái)源:上海青年報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  家住莘莊的劉小姐最近發(fā)現(xiàn),自家小區(qū)門口的兩家店面還挺大的房產(chǎn)中介關(guān)門了。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),隨著上海“限購(gòu)令”出臺(tái)一個(gè)月,上海二手房市場(chǎng)成交量有所下降,房產(chǎn)中介關(guān)門的現(xiàn)象開(kāi)始出現(xiàn)端倪。

  記者在位于市中心的靜安區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)等看到,確實(shí)有部分中介門店已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)。但也有少量新的房產(chǎn)中介店面露出頭來(lái)。

  本報(bào)記者 吳華

  房屋成交減少 中介關(guān)店現(xiàn)象重現(xiàn)

  當(dāng)記者以購(gòu)房者的身份向一家房產(chǎn)中介咨詢時(shí),一位中介先是告訴記者,“限購(gòu)令”對(duì)他們的生意影響不大!皟H上個(gè)月,我們這一個(gè)店面就成交了十幾單,提成就有幾十萬(wàn)元!

  幾十萬(wàn)的提成聽(tīng)上去不少,但十幾單的數(shù)量和曾經(jīng)的旺季相比則明顯遜色。這位中介也不得不承認(rèn),現(xiàn)在的成交量比去年確實(shí)大幅減少,只是和2008年同期相比有所增加。他還告訴記者,最近一段時(shí)間,因?yàn)樯鉁p少,有不少房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)撐不下去關(guān)門了。“這附近大概關(guān)了20%左右了!

  不過(guò),另一家中介則否認(rèn)了這種說(shuō)法:“確實(shí)有關(guān)門的,但沒(méi)有那么多,應(yīng)該連十分之一都不到!彼榻B說(shuō),因?yàn)榍皫啄杲?jīng)歷了幾次房產(chǎn)交易行情的起起落落,很多中介都有經(jīng)驗(yàn)了。2005年的交易低谷時(shí)期,不論是大型連鎖房產(chǎn)中介還是小型房產(chǎn)中介,不少都因?yàn)樯馇宓P(guān)門大吉。到2008年的交易低谷時(shí)期,不少連鎖中介有了經(jīng)驗(yàn),在小中介撐不下去的時(shí)候大力圈地。這次,大小中介都有了經(jīng)驗(yàn),雖然生意清淡,但都努力撐著,試圖撐過(guò)這一段困難時(shí)期,熬到房產(chǎn)行業(yè)的下一個(gè)春天。

  中介老板轉(zhuǎn)嫁成本 給員工減薪

  雖然房產(chǎn)中介店面關(guān)門的不多,但很多中介老板都努力把成交清淡的壓力轉(zhuǎn)嫁到中介業(yè)務(wù)員身上,不少店面將中介員的底薪取消,讓中介員完全靠提成吃飯。

  就成交減少的原因,記者走訪的幾家中介都表示,主要是因?yàn)橘u家惜售心理很重,現(xiàn)在可賣的房源非常少,基本上出來(lái)一套就賣掉!按蛩阗I房的人觀望,可手持房產(chǎn)的投資客比買房的人觀望得還厲害!

  與成交下降相對(duì)應(yīng)的,則是價(jià)格的小幅提升!耙膊煌耆莾r(jià)格提高,而是掛在外面的房源就這么多,便宜的先賣掉,所以留在市場(chǎng)上的價(jià)格就顯得越來(lái)越貴了!

參與互動(dòng)(0)
【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved