易憲容：房貸利率回到9折以上將成必然

　　“這(利率優(yōu)惠)一定是要取消的，沒(méi)有什么討論的必要�！碑�(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者問(wèn)及明年1月1日住房按揭貸款利率調(diào)整的問(wèn)題，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示，取消優(yōu)惠政策而回到9折以上的水平將成為必然。

　　而近日關(guān)于“明年房貸優(yōu)惠或全面取消”的報(bào)道消息就是與易憲容最近的言論有關(guān)。近日，易憲容在中國(guó)央行主管的《金融時(shí)報(bào)》上發(fā)表了一篇名為《按揭貸款利率重新定價(jià)是必然》的文章。他認(rèn)為這次央行加息打開(kāi)了住房按揭貸款利率重新訂價(jià)的通道。住房按揭貸款利率一般一年一議。

　　昨日(11月4日)，易憲容還對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，曾與相關(guān)部門溝通，希望政府能夠盡快把這個(gè)政策落實(shí)下來(lái)，并形成法令。

　　在記者的調(diào)查中，就在加息首日，各大銀行已經(jīng)明確表示對(duì)于存量房貸將于2011年1月1日根據(jù)加息后的利率進(jìn)行調(diào)整。而在各大行利率優(yōu)惠以8.5折為底線后，幾家銀行的工作人員均表示，對(duì)于存量房貸客戶，不會(huì)改變?cè)�有的利率�?yōu)惠。對(duì)于未來(lái)是否會(huì)全面取消，新增房貸的利率優(yōu)惠，各大行均沒(méi)有提及。

　　不過(guò)，易憲容認(rèn)為，全面取消利率優(yōu)惠，是要回到2008年以前的常態(tài)水平，“取消利率優(yōu)惠將不會(huì)針對(duì)存量客戶，對(duì)他們沒(méi)有影響。”

　　“政府的態(tài)度很明確，對(duì)于炒房、房地產(chǎn)投機(jī)行為，是要嚴(yán)格控制到底的。”易憲容表示，房貸的利率優(yōu)惠政策就是利用市場(chǎng)的不公平把一部分財(cái)富剝奪給一部分人，因此這種優(yōu)惠政策的取消，實(shí)在必行。

　　易憲容還稱，房貸利率優(yōu)惠取消意味著商業(yè)銀行的房貸收益會(huì)有所增加，因此，商業(yè)銀行可能會(huì)自動(dòng)的取消房貸利率優(yōu)惠。此前，房貸利率優(yōu)惠上調(diào)至0.85倍時(shí)，一家城商行內(nèi)部人士也曾對(duì)記者表示，最主要還是為了增加銀行收益。記者 李靜瑕 發(fā)自北京