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高房價困局:購房該一步到位還是梯度消費?(2)

2010年10月25日 11:33 來源:新華網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  一步到位適合你嗎?

  在高房價的背景下,不少購房者選擇一步到位。存在的,就有一定的合理性。但是,對于步入社會渴望一個家的年輕人來說,也許還有更好的選擇。

  未來,越來越多符合條件的年輕人有望購買到成本更低的保障房。韓世同認(rèn)為,購房者需要考慮政策的持續(xù)性。限購令并非永久性措施;同時,政府在不斷地完善住房制度,增加土地和保障性住房的供應(yīng)。

  彭澎表示,房產(chǎn)稅的征收細(xì)節(jié)還有待明確,不排除通過先征后退的方式,方便購房者調(diào)整居住環(huán)境。

  回歸現(xiàn)實,加息使房貸支出增加不少,也許暫時先租房也是保障生活質(zhì)量的一個理性選擇!俺瞿芰Ψ秶馁彿窟x擇,導(dǎo)致購房者負(fù)債累累,產(chǎn)生強烈的還貸焦慮感,促使購房者過分計較收入問題,影響生活質(zhì)量!迸砼煺f。

  黎文江說,10月20日央行上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率表示加息已進入上行通道,將加大購房者的利息支出。買大戶型房子每年的利息支出一般為2萬至5萬元,僅利息就足以租一個不錯的房子。

  專家普遍認(rèn)為,在高房價的情況下,實力型買家一步到位,有利于改善生活質(zhì)量。但現(xiàn)在大多數(shù)購房者在不具備條件的情況下,創(chuàng)造條件一步到位。這種超出承受能力、貪大求全的購房行為,不僅影響購房者生活質(zhì)量,也會進一步加大斷供風(fēng)險。

  超前買房的行為也給房地產(chǎn)行業(yè)累積了風(fēng)險。韓世同說:“創(chuàng)造條件一步到位,就意味著要增加借貸額。在高房價的背景下,一旦市場出現(xiàn)大幅波動,以及市場利率和職業(yè)生涯變化所導(dǎo)致的收入不穩(wěn)定,很容易放大斷供風(fēng)險。”

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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