深圳樓市成交急降6成 部分炒房資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

　　在“限貸”、“限購”等系列樓市新政打壓下，深圳樓市成交顯著萎縮。“十一”黃金周后的10個交易日深圳日均成交較9月份數(shù)據(jù)急降近6成，成交均價也降至兩萬元之下。

　　據(jù)本報統(tǒng)計，樓市新政推出后，從10月8日至17日的10個交易日里，深圳共成交758套新房住宅，日均成交約76套，較9月份日均成交的180套萎縮58%。其中上周(10.11-10.17)深圳共成交507套新房住宅，成交均價降至19275元/平方米。

　　深圳福田中心區(qū)多家地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，此次政策組合拳下，開發(fā)商和二手房業(yè)主都非常淡定，基本沒有新樓盤打算降價，二手房市場也沒出現(xiàn)投資客慌亂拋盤、供應(yīng)增加的情況。但商業(yè)地產(chǎn)市場卻相對活躍，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)不限購，已有部分炒房資金開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。

　　深圳樓市后市將如何演繹？地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)對此出現(xiàn)分歧。世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，政策加碼促使市場重新進(jìn)入觀望期，隨著開發(fā)商資金鏈的日趨收緊，未來樓市或?qū)⒀刂�成交量二次觸底后價格觸底的路徑發(fā)展。但英大證券研究所認(rèn)為，在國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)快速發(fā)展的背景下，人民幣匯率、資金供應(yīng)量、通貨膨脹等多重宏觀因素將促使房地產(chǎn)市場仍保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，房價出現(xiàn)大幅下跌的概率偏小。(記者 時娜)