地方樓市調(diào)控細(xì)則密集出臺(tái) 監(jiān)管決心引發(fā)期待(2)

　　監(jiān)管決心引發(fā)諸多期待

　　8月之后，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)復(fù)蘇、回暖跡象，不僅成交量明顯反彈，價(jià)格亦開始企穩(wěn)，甚至出現(xiàn)小幅上漲。少數(shù)城市樓市成交量已超過調(diào)控之前的水平，甚至重現(xiàn)排隊(duì)購房的情景。

　　“要遏制房?jī)r(jià)過快上漲，首先要有效抑制需求，熱點(diǎn)城市大量成交是來自異地購買，所以限制異地購買是熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控的重中之重�！薄盀槊瘛辈粍�(dòng)產(chǎn)營銷智庫負(fù)責(zé)人蔡為民說，“近日各地出臺(tái)的限購政策很及時(shí)，將對(duì)異地購房、炒房者產(chǎn)生限制作用。”

　　易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭說，從調(diào)控手段分析，限購屬于行政命令，在投資投機(jī)者大量購房的現(xiàn)實(shí)條件下，暫停購房能起到立竿見影的效果；而且，各地還為合理的自住者留下了“活路”——可以新購一套。

　　復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰說，從近期各部委多次強(qiáng)調(diào)“對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問責(zé)。對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任”，到各地近日出臺(tái)強(qiáng)硬的調(diào)控細(xì)則，可以看出政府是下了決心的。

　　不斷推出的地方動(dòng)作激起了購房者的諸多期待。比如，新浪網(wǎng)在7日晚就“上海細(xì)則”進(jìn)行了一次網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，被認(rèn)為上海遏制房?jī)r(jià)最有效的措施中，排名前三的分別是“限定居民家庭購房套數(shù)”“發(fā)揮稅收在調(diào)控中的作用”和“嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策”，其中限購措施的選擇率達(dá)36.5%。此外，有60.0%的網(wǎng)友認(rèn)為此次調(diào)控措施能增加商品房供應(yīng)；有39.1%的網(wǎng)友認(rèn)為能降低房?jī)r(jià)；34.8%的網(wǎng)友則認(rèn)為能否降低房?jī)r(jià)“要看政策執(zhí)行效果”。