上海樓市新政:限每戶新購套數(shù) 做好稅改試點準備

　　中新社上海10月7日電 (記者 李佳佳)上海市政府7日批轉(zhuǎn)了上海市住房保障和房屋管理局等5部門《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》。意見共12條，其中規(guī)定了在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民家庭只能在滬新購一套商品住房(含二手存量住房)。

　　據(jù)知，其他調(diào)控新政還包括，停止發(fā)放對購買第3套及以上的住房貸款；對非上海市居民在滬購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在滬累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，對不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款；與之相應(yīng)的是，上海的住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第3套住房及以上家庭住房公積金貸款等。

　　對于外界關(guān)注的房產(chǎn)稅的出臺時間表，該意見盡管未指出具體日期，但明確表示將發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用，“積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作”。

　　此外，上海還對此間動遷安置房的上市交易期限作出調(diào)整，允許上市交易期限由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年，此舉意在增加普通商品住房供應(yīng)。

　　對于2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，房產(chǎn)管理部門要求完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗收，方可申請商品住房預(yù)售許可，從而確保房屋質(zhì)量安全，切實維護購房者合法權(quán)益。而今后5年，上海也將新增保障性住房100萬套。

　　上海市住房保障和房屋管理局重申，上海將繼續(xù)堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，加快建立健全房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系，加大供應(yīng)和需求雙向調(diào)節(jié)力度，切實增加普通商品住房供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理住房消費，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設(shè)，改善居民居住條件，促進上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。