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“假日樓市”的人頭攢動(dòng),與申城樓市濃重的觀望氣氛,并行不悖。
今天上午,被稱為樓市“晴雨表”的“假日樓市·秋季房展”,在上海展覽中心正式開幕。盡管這被認(rèn)為是近3年來最熱鬧的一次房展會(huì),盡管部分樓盤優(yōu)惠幅度巨大,“直降10萬”,但幾天前出臺(tái)的樓市二次調(diào)控政策,讓許多看房者更具理性。不少人坦言,在“房產(chǎn)稅”和“個(gè)人限購”的樓市細(xì)則明確之后,自己才會(huì)考慮買房。
看房者多了兩成
上午9時(shí)35分,“秋季房展”就開出了第一班“看房班車”。在過去3年中,這一速度是最快的。
房展9時(shí)開幕,早在8時(shí)35分,就有100多市民等候在場外。9時(shí)30分,由于看房者眾多,展覽中心內(nèi)的走道已有擁擠之感。上海展覽中心的工作人員透露,從現(xiàn)場人數(shù)來看,今年的“秋季房展”,是近3年以來人氣最旺的一次,“保守估計(jì),布展方比今年‘春季房展’時(shí)多了一成,看房者多了兩成”。
降價(jià)區(qū)域廣幅度大
今天上午,參加秋季房展的許多開發(fā)商,都推出了降價(jià)措施。與以往幾屆房展相比,此番降價(jià)體現(xiàn)出兩個(gè)特點(diǎn):一是區(qū)域廣,外環(huán)、郊環(huán)、外地的許多樓盤,中環(huán)線周邊部分參展樓盤,也推出了買房送面積、送裝修、送婚車的優(yōu)惠措施。二是幅度大,部分外環(huán)以外的樓盤“總價(jià)直降10萬”,甚至有一家外地樓盤打出“單價(jià)降1500元”的醒目標(biāo)語。此外,一些商業(yè)地產(chǎn)的銷售人員表示,如果支付全款,可以給出92折的優(yōu)惠。
房展成政策咨詢會(huì)
9月29日的二次調(diào)控政策,不可避免地影響到了“假日樓市”。今天上午,在不少開發(fā)商的展臺(tái)前,看房者紛紛就“房產(chǎn)稅”等問題,咨詢起銷售人員。
其實(shí),許多看房者自己也清楚,在上海樓市細(xì)則出臺(tái)之前,誰都無法把握政策底線。上午10時(shí)15分,記者在上海展覽中心2號(hào)出口前,隨機(jī)詢問了10名看房者。10人全都認(rèn)為:二次調(diào)控能抑制高房價(jià)。家住中原地區(qū)的王禮斌表示,自己是想買房,但相信房產(chǎn)稅出臺(tái),房價(jià)還會(huì)跌,而且現(xiàn)在買房可能貸款有限,貸款利率方面也不能享受優(yōu)惠,“還是要等一等,相信房價(jià)會(huì)有理性回歸!(記者 晏秋秋 實(shí)習(xí)生 何文鑫)
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