中秋廣州二手房成交增長(zhǎng)明顯 看樓客多是自住客

　　今年中秋連續(xù)數(shù)天下雨，對(duì)二手市場(chǎng)目標(biāo)客戶的看樓意愿有一定影響。記者從地產(chǎn)中介了解到，三天假期內(nèi)，看樓量與平時(shí)差不多。另外，記者獲悉，今年中秋節(jié)三天假期內(nèi)，滿堂紅促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)量較之去年中秋節(jié)三天增加了2.6倍。

　　前兩月需求帶動(dòng)成交

　　除了成交量增長(zhǎng)明顯外，滿堂紅的數(shù)據(jù)還顯示，今年中秋二手住宅的成交均價(jià)為12219元/平方米，比去年上漲20.1%。

　　滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰表示，去年中秋樓市的需求被前幾個(gè)月透支，成交有限。今年中秋樓市的需求受前兩個(gè)月的需求激發(fā)帶動(dòng)，故成交增長(zhǎng)明顯。

　　看樓客多是自住客

　　記者從合富置業(yè)了解到，中秋假期看樓的大多都是購(gòu)房自住的人士。合富置業(yè)西華分行主管劉俏芳表示，中秋期間看樓量不算太多，天氣差是其中一個(gè)原因，而且中秋假期不算長(zhǎng)，時(shí)間也比較“尷尬”，不少有意看樓的客人會(huì)等到國(guó)慶才看樓，而中秋期間出來(lái)看樓的都是自住客。

　　新地鐵沿線看樓量增加

　　新二號(hào)線、八號(hào)線在中秋后開(kāi)通，令新地鐵線路途經(jīng)的板塊受關(guān)注度也有所提升。合富置業(yè)金碧一期分行主管陳桂芳表示，中秋期間看樓量與星期六日等假日差不多，放盤(pán)量并沒(méi)有明顯增加，看樓的主要是30-40歲的置換型客戶。

　　新地鐵線路除了帶旺海珠區(qū)南部的樓市外，對(duì)番禺樓市也有一定利好作用。合富置業(yè)華進(jìn)分行主管魏木蘭表示，中秋期間看樓的主要是住家客，占到40%-60%，投資客很少。地鐵會(huì)帶動(dòng)其他區(qū)域的買(mǎi)家到番禺洛溪買(mǎi)樓。

　　除了已明確試運(yùn)營(yíng)日期的地鐵線路外，其他即將開(kāi)通的新地鐵線路途經(jīng)區(qū)域，也受到一定程度的帶動(dòng)。合富置業(yè)京溪分行主管李華惠表示，中秋期間看樓的大多都是剛性需求的買(mǎi)家，放盤(pán)量并無(wú)明顯增加。因?yàn)榈罔F就快開(kāi)通，所以業(yè)主的價(jià)格都企得好硬。羊城晚報(bào)記者　孟慶利