樓市交易異�；钴S 房價倒逼二次調(diào)控

　　9月20日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危對媒體表示，房價不會大降，政府調(diào)控的目標(biāo)不應(yīng)該使房價大降，因為大降會影響整個經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。成思危還肯定了“一線城市房價里存在泡沫的事實”。他認(rèn)為一線城市的房價會略有下降，最多不超過25%。

　　成思危的發(fā)言，迎合者很多，金九銀十，房價再度“囂張”，剛性需求者對二次調(diào)控有點“望眼欲穿”了。

　　樓市交易異�；钴S

　　根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，上海上周(9.13-9.19)共成交4134套商品住宅，環(huán)比前一周提高了18.99%，與之對應(yīng)的成交面積為42.5萬平方米，環(huán)比也提高了19.9%。周總成交一躍蹦上了4000套的門檻，將周成交量再次提到了一個新的層次。

　　一位上海的私募投資者分析認(rèn)為，8月底至今上海“看房者”明顯有增多趨勢。“我每天在幾個區(qū)應(yīng)付中介和看房人所花的時間明顯多了起來。有時要消耗上大半天。”

　　來自市場機(jī)構(gòu)的看法是，現(xiàn)在市場買賣氣氛漸形成，與政策出臺后5到6月份相比，上海中心區(qū)域在9月初大約增加了起碼三成左右的改善型及投資性的意向購房者。不過帶看量的增加，使得二手房價再次企穩(wěn)，議價空間消失，部分板塊跳價現(xiàn)象重現(xiàn)，種種跡象都表明消沉了多月的二手房市場成交似乎已經(jīng)“翻身”。

　　房價“囂張”倒逼調(diào)控

　　中國人民銀行9月19日發(fā)布的2010年第三季度全國銀行家、城鎮(zhèn)儲戶、企業(yè)調(diào)查問卷顯示，63.9%銀行家認(rèn)為下季度貨幣政策將保持現(xiàn)狀，銀行家信心指數(shù)創(chuàng)2006年二季度以來新高。居民房價上漲預(yù)期大幅上升，但購房意愿沒有明顯變化。居民儲蓄、消費意愿略有下降，投資意愿有所上升。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭說：“就目前形勢而言，如果政策不加碼，市場勝出的可能性很大，也即成交量繼續(xù)增長，房價止跌反彈。”

　　據(jù)媒體報道稱，受命于國務(wù)院，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會近日已對8月以來的樓市回暖進(jìn)行調(diào)研。兩份匯報材料中既反映了8月以來內(nèi)地主要城市樓市成交量的迅速回暖，但也提出在成交量回升的同時，房價并未出現(xiàn)伴隨性的大幅躍升，樓市投機(jī)、投資資本得到了一定程度的抑制。兩部門提出強(qiáng)化落實現(xiàn)有調(diào)控政策,嚴(yán)密監(jiān)測市場動態(tài)。

　　有全國業(yè)內(nèi)某協(xié)會的高層向《國際金融報》記者表示：“雖然最近沒有聽到會有新政的消息，但是如果房價繼續(xù)被認(rèn)為投資拉高，這可能會倒逼決策層再度收緊政策�；蛟S將是一些新的政策，而非在原本基礎(chǔ)上從嚴(yán)。”本報記者　孫維晨　發(fā)自北京