重慶樓市回暖房貸卻減15億 因首付比例提高

　　昨日，來自人民銀行重慶營(yíng)管部的消息，8月，以房貸為主的個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款余額僅增加了40億元，比7月減少了15億。

　　從人民銀行重慶營(yíng)管部的數(shù)據(jù)來看，我市銀行房貸已連續(xù)4個(gè)出現(xiàn)下滑。

　　8月末，我市以房貸為主的個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款余額1914.68億元，同比增長(zhǎng)49.09%；當(dāng)月增加40.04億元，創(chuàng)下今年最低點(diǎn)。

　　“與5月的最高峰時(shí)相比，房貸在短短4個(gè)月時(shí)間就降低了40%�！便y行人士稱，這意味著房貸已經(jīng)陷入低谷。

　　就在9月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱，重慶房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.6個(gè)百分點(diǎn)，高于全國(guó)平均水平，漲幅排在70城市第8位。

　　與此同時(shí)，中國(guó)指數(shù)研究院西南分院曾發(fā)布數(shù)據(jù)稱，重慶主城區(qū)商品房的供應(yīng)量持續(xù)3個(gè)月增長(zhǎng)，8月主城區(qū)的成交量突破2萬套，僅次于今年3、4月份。很顯然，從表面上看，銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和一些調(diào)查機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)似乎存在矛盾。

　　“看似矛盾，但似乎也說得過去。”申銀萬國(guó)分析師李瑜認(rèn)為，銀行房貸的減少可能是由于目前市民購房時(shí)首付提高了的緣故。

　　他說，去年市民買房首付是兩成，一套50萬的房子，可從銀行貸款40萬。但從4月以來，銀行提高了首付。這樣的話，一套50萬的房子，只能從銀行貸到30萬甚至25萬。

　　“在房屋銷售量不變的情況下，銀行房貸減少也就在情理之中了。”李瑜說。(記者 譚春劍)