石家莊市區(qū)商品房交易量跌價升 均價5370元/平米

　　市區(qū)商品住房價格穩(wěn)步上升。記者昨日從市住房局獲悉，8月份，市區(qū)商品住房均價為5370元/平方米，同比增長28.16%，環(huán)比增長0.17%。在價格上漲的同時市區(qū)商品房成交量卻大幅下降，8月份，市區(qū)商品房成交面積43.27萬平方米，其中商品住房37.25萬平方米，環(huán)比分別增長-29.03%、-27.85%。

　　市住房局昨日發(fā)布的1-8月房地產(chǎn)市場分析簡報數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品房成交面積317.18萬平方米，商品住房267.36萬平方米，同比分別增長30.76%、28.79%；其中：商品房預(yù)售合同備案面積307.06萬平方米，現(xiàn)房銷售面積商品房10.12萬平方米。商品住房供求增量比為1∶0.84，商品住房能夠滿足群眾的購房需求。

　　在商品房價格方面，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，市區(qū)商品房成交均價為4975元/平方米，同比增長25.44%。其中，8月份市區(qū)商品房成交均價為5577元/平方米，同比增長27.68%，環(huán)比增長5.17%；商品住房均價為5370元/平方米，同比增長28.16%，環(huán)比增長0.17%。

　　在商品房價格穩(wěn)步上升的同時，省城二手房成交價格相對穩(wěn)定，但成交總量環(huán)比略有上升。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1-8月，市區(qū)二手房成交均價為4237元/平方米，二手住房均價為4268/平方米，同比分別增長11.56%、11.44%。其中，8月份市區(qū)二手房成交均價為4433元/平方米，同比增長17.62%，環(huán)比增長1.67%。

　　對于省會房價開始出現(xiàn)的上漲勢頭，省會地產(chǎn)專家解釋說，隨著省會三年大變樣的不斷推進，大開發(fā)商、大樓盤、精品小區(qū)成為省會目前樓市的強力推手，樓盤品位的提升在一定程度上提高了商品住房的成交價格。再者，經(jīng)過今年國家一系列的政策調(diào)整，房價虛高的現(xiàn)象得到了有效遏制，對石家莊這樣的二線城市而言，在一系列政策的“洗禮”下，省會房價相對穩(wěn)定，在經(jīng)歷了多半年的觀望后，對那些有住房需求的市民來說，隨著金九銀十購房旺季的到來，不少購房者開始紛紛出手，購房需求在一定程度上得以釋放。 (記者　張躍彬)