鄭州廉租住房將可租可買 8月商品房均價5548元

　　鄭州廉租住房可租可買！昨日，記者從鄭州市廉租住房管理辦公室獲悉，已經(jīng)享受到實物配租的廉租住房保障家庭，可以按照房屋60%的成本價購買配租的廉租住房，該政策預(yù)計近期就要正式實施。廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房等不同的保障性住房，市民到底該申請哪個？昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人詳細(xì)解釋了各類保障性住房的區(qū)別。

　　【新政】

　　 廉租房可租可買

　　“允許實物配租保障對象購買所租住的廉租住房，這種租售并舉的方式去年鄭州市政府就已經(jīng)批準(zhǔn)，但由于欠缺配套辦法，一直無法正式實施�！睋�(jù)鄭州市廉租住房管理辦公室主任李保憲介紹，今年實施的《鄭州市實物配租管理辦法》，將銷售價格明確為成本價的60%，這為租售并舉正式實施提供了政策依據(jù)。

　　“想按成本價購買廉租住房，最大的前提是要符合廉租住房保障條件，且已進(jìn)行過實物配租�！崩畋�憲說，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，可前往戶口所在地的區(qū)民政局、街道辦事處申請低收入家庭認(rèn)證，取得“城市低收入家庭救助證”后，便可前往各區(qū)房管局廉租辦、街道辦事處申請廉租住房保障。

　　該標(biāo)準(zhǔn)不僅適用于鄭州市區(qū)，同樣適用于上街區(qū)、鞏義市、中牟縣、新密市、新鄭市、滎陽市、登封市等縣(市、區(qū))。

　　【產(chǎn)權(quán)】

　　所購房5年后可轉(zhuǎn)讓

　　《鄭州市實物配租管理辦法》規(guī)定，已經(jīng)享受實物配租家庭自愿購買所租住廉租房的，可通過一次性付款、分期付款和按揭三種方式付款。

　　房屋價格實行政府定價：由鄭州市物價部門按經(jīng)濟適用住房銷售基準(zhǔn)價與房屋簡裝修成本合計價款的60%確定。房款交清后，即可辦理“房屋所有權(quán)證”，并標(biāo)注“廉租住房”字樣。

　　購買廉租房并取得“房屋所有權(quán)證”5年后，廉租住房還可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)補交土地收益等相關(guān)價款；不滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原購房價格回購。

　　據(jù)介紹，這只是初步的設(shè)想，具體的購買、轉(zhuǎn)讓辦法，下一步還要專門出臺文件予以規(guī)范。

　【質(zhì)疑】賣廉租房是否違背初衷

　　廉租住房實行租售并舉，會不會出現(xiàn)走后門購買廉租住房的可能？不少市民對此有疑惑。記者請鄭州市廉租住房管理辦公室主任李保憲進(jìn)行了解答。

　　記者：廉租住房能租能買，是不是背離了解決低收入家庭住房困難問題的初衷？

　　李保憲：當(dāng)然沒有。新政策施行后，符合條件的低收入家庭，仍然可以申請租賃廉租住房。同時，有條件或有親朋好友幫助的低收入家庭，也能申請購買自己租住的廉租住房，這也為困難群眾提供了一條購房的渠道。購買的廉租住房的價格比經(jīng)濟適用房還便宜不少，政府是在考慮如何讓低收入家庭圓購房夢。

　　記者：會不會出現(xiàn)有錢人私下購買廉租房，再出租或出售的情況？