認(rèn)定樓市走勢(shì)將上揚(yáng)？南京新開樓盤坐地起價(jià) (2)

　　最新統(tǒng)計(jì)稱，“金九”之后，京滬房?jī)r(jià)創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅。在南京，盡管房?jī)r(jià)整體漲勢(shì)還不顯著，但開發(fā)商小幅上調(diào)房?jī)r(jià)已漸成風(fēng)氣。

　　開發(fā)商坐地喊漲，究竟是制造題材炒作，還是認(rèn)定房地產(chǎn)走勢(shì)將會(huì)上揚(yáng)？個(gè)中原因猶如迷局。不過，有一點(diǎn)可以肯定，當(dāng)下漲價(jià)絕不明智——

　　有信息表明，近期國(guó)務(wù)院辦公廳一份反映房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的輿情監(jiān)測(cè)文件已轉(zhuǎn)發(fā)給住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門，要求核實(shí)情況，其中包括萬科在內(nèi)的多家知名房企漲價(jià)的數(shù)據(jù)被收入其中。記者注意到，萬科等項(xiàng)目的漲價(jià)幅度并不高，其北京項(xiàng)目漲價(jià)幅度每平方米不超過200元，但仍被列入監(jiān)控目標(biāo)，可見，雖然房?jī)r(jià)下降并非是衡量本輪調(diào)控的惟一標(biāo)準(zhǔn)，但是中央對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)密切關(guān)注。

　　同時(shí)，在漲價(jià)風(fēng)漸起之時(shí)，市場(chǎng)上關(guān)于“二次調(diào)控”的爭(zhēng)議也愈加激烈，適當(dāng)加息，被視為當(dāng)下抑制高房?jī)r(jià)的有力手段。此外，對(duì)開發(fā)商停放貸款、加強(qiáng)預(yù)售款監(jiān)管，以“卡”開發(fā)資金鏈，也被視為可能出臺(tái)的調(diào)控手段。而記者在采訪相關(guān)政府部門人士時(shí)獲知，更好地執(zhí)行二套房、三套房政策以及適時(shí)出臺(tái)房產(chǎn)稅，都是政府手中隨時(shí)可能打出的“牌”。

　　如是背景下，開發(fā)商與政策“對(duì)賭”，只能招致敗局。(記者 曹旭超 汪曉霞)