廣州樓市交易量升價(jià)穩(wěn) 業(yè)主“返價(jià)”現(xiàn)象抬頭

　　按照陽(yáng)光家緣“網(wǎng)簽”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月上半月十區(qū)兩市一手房成交量29.2萬(wàn)平方米，是7月整月成交量45.5萬(wàn)平方米的65%，8月份十區(qū)兩市“網(wǎng)簽”有望回復(fù)新政前的3月份60萬(wàn)平方米以上成交量的正常水平。相對(duì)成交量的回升，十區(qū)兩市整體均價(jià)穩(wěn)定，沒(méi)有明顯變化。

　　外圍城區(qū)的花都、增城、番禺成交量位列廣州十區(qū)兩市前三甲。8月份花都區(qū)表現(xiàn)出色，經(jīng)過(guò)5、6、7三個(gè)月降價(jià)救量后，花都在8月份回復(fù)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。位于花都區(qū)政府板塊的錦東花園上周推出新產(chǎn)品，以8500元/平方米的售價(jià)，取得78套成交的好成績(jī)。

　　番禺經(jīng)歷了新政后的5、6月份價(jià)升量跌后，7月房?jī)r(jià)回復(fù)到新政前的1.2萬(wàn)元/平方米，成交量在8月份有明顯回升。招商金山谷花園價(jià)位調(diào)整后，上周成交86套。

　　增城上半年成交量位列全市十區(qū)兩市頭位，7月開(kāi)始讓位給花都。估計(jì)增城經(jīng)過(guò)調(diào)價(jià)后，成交量會(huì)重回頭位。例如金地荔湖城水立坊上周調(diào)價(jià)后，即成交106套。

　　8月廣州二手樓市同樣回暖，并逐漸升溫�？礃橇枯^7月底增加約兩到三成，成交量增加約一到兩成，樓價(jià)有5%以內(nèi)小幅上漲。放盤(pán)量變化不大，但業(yè)主“返價(jià)”現(xiàn)象抬頭。買家入市較積極，觀望情緒進(jìn)一步消散，且有“追價(jià)”現(xiàn)象。此外，要求二手交易實(shí)行“網(wǎng)簽”的新規(guī)定，令部分買家加速入市“趕尾班車”。

　　廣東價(jià)格指數(shù)平臺(tái)特約分析員 黎文江　整理 許悅