8月�？诜�?jī)r(jià)下滑6.8% 最低日銷售均價(jià)4447元

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，8月海口商品房銷售均價(jià)整體仍呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，環(huán)比7月下滑了6.8%。業(yè)內(nèi)專家分析其原因，認(rèn)為均價(jià)下滑是8月房產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)貫徹的結(jié)果;同時(shí)表示8月末國(guó)家繼續(xù)出臺(tái)的新政，或許會(huì)導(dǎo)致“金九銀十”效應(yīng)延遲。

　　據(jù)了解，8月�？谏唐贩夸N售均價(jià)為6485.16元/平方米，環(huán)比7月�？谏唐贩夸N售均價(jià)下滑了6.8%。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，雖然�？谏唐贩糠謩e在8月的上旬和末期，出現(xiàn)日銷售均價(jià)三次過(guò)萬(wàn)的情況，其中在8月30日還出現(xiàn)最高銷售均價(jià)13272.61元/平方米，但由于8月中旬銷售均價(jià)長(zhǎng)時(shí)間較為穩(wěn)定，加上日銷售均價(jià)高低波動(dòng)明顯，在8月4日出現(xiàn)的最低日銷售均價(jià)僅為4447.06元/平方米。所以回顧整個(gè)8月�？谏唐贩夸N售均價(jià)，整體依舊呈下行趨勢(shì)。

　　即便8月�？谏唐贩�?jī)r(jià)格出現(xiàn)進(jìn)一步松動(dòng)下滑，從而使得市場(chǎng)銷售量比7月有所回升，但全月商品房簽約總數(shù)為464套，同比2009年同期簽約量下滑幅度高達(dá)75.24%，平均日簽約數(shù)僅為14.97套。對(duì)此，有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家分析，由于8月份國(guó)家不斷作出指示，房產(chǎn)調(diào)控政策還要繼續(xù)貫徹，來(lái)鞏固調(diào)控的初步成果，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)銷售均價(jià)出現(xiàn)下行現(xiàn)象反映了宏觀調(diào)控的效果。

　　一些業(yè)內(nèi)專家還大膽指出，今年的“金九銀十”可能難現(xiàn)往年的樓市旺季景象，樓市回暖時(shí)間或?qū)⒑笱�。從事�?jīng)濟(jì)研究的王教授在接受采訪時(shí)表示：“8月末，在海南最新出臺(tái)的《貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知的意見(jiàn)》中，已經(jīng)明確指出要著力調(diào)整海南商品房“一頭獨(dú)大”的問(wèn)題和高空置率的問(wèn)題，這將有效抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)炒作行為，同時(shí)加重房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛�！�

　　雖然目前海南樓市仍然處于對(duì)峙階段，形勢(shì)不很明朗。但房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們卻早就積極備戰(zhàn)“金九銀十”，大多數(shù)項(xiàng)目仍選擇在9、10月開(kāi)盤上市。一些業(yè)內(nèi)人士在采訪時(shí)都表示國(guó)家加強(qiáng)宏觀調(diào)控的影響不容忽視，但還是看好海南房產(chǎn)的發(fā)展前景，并相信樓市總會(huì)回暖，需要的只是時(shí)間。見(jiàn)習(xí)記者 雷思琦