日韩精品一区二区三区四区蜜桃,精品无码一级黄色视频 ,在线播放免费人成毛片乱码
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞

樓市觀望者越來越多 房地產(chǎn)二次調(diào)控悄然來臨?

2010年09月02日 14:52 來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  在樓市新政出臺僅僅4個月后,面對越來越多的樓市觀望者,房價依然上漲,全國樓市普遍呈現(xiàn)遭遇低迷狀態(tài)。在這個蕭條的房地產(chǎn)市場上,樓市是否會迎來新一輪的調(diào)控呢?

  8月13日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在北京考察住房保障工程進展時表示,要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,抑制投機炒作行為。而8天后,李克強在江蘇省常州市再度強調(diào)“切實增加住房有效供應,堅決抑制投機炒作行為,鞏固調(diào)控成果,促進房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展”。有輿論認為,這種跡象是否暗示著在地產(chǎn)調(diào)控政策仍將繼續(xù),還是新一輪的樓市調(diào)控將要開始?

  隨著調(diào)控的持續(xù),多數(shù)城市房價出現(xiàn)回落,新政調(diào)控政策顯效。

  新政出臺后一周,據(jù)某指數(shù)研究院統(tǒng)計在監(jiān)測的35個城市中,21個城市成交量環(huán)比下跌。一線城市成交量全線下跌,二線城市中杭州跌幅最大,環(huán)比下跌72.55%。此后的5~7月份,各地成交量依然繼續(xù)大幅下跌。到了8月,國家發(fā)改委公布7月份36個大中城市的房價監(jiān)測情況顯示,上月36個大中城市房價環(huán)比6月上漲了1.61%。

  同時,據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計的市場周報顯示,8月20日至26日成交量連續(xù)第二周大幅反彈,9個監(jiān)測城市總成交量環(huán)比上升了17%。除天津小幅下降8%,其余8個城市環(huán)比均有不同程度的增加。

  國家發(fā)改委在相關的監(jiān)測分析中表示,房地產(chǎn)市場平穩(wěn),但是少數(shù)城市房價上漲幅度仍然較大,尤其是二三線城市房價出現(xiàn)了較快的上漲。國家發(fā)改委建言,各地城市需繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控和穩(wěn)定房價的工作。

  事實上,很多開發(fā)商與購房者一樣,同樣在觀望著政府的下一步政策走向。但近日,在北京已經(jīng)傳播出開發(fā)商預售款將納入監(jiān)管的消息。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)字,1-7月,全國房企手持9356億元的定金及預收款,在房企本年資金來源中占近1/4的比例。而如果這一大塊資金被收緊,加上業(yè)已收緊的房地產(chǎn)貸款,勢必要求開發(fā)商提升自有資金比例。首先撐不住的可能是許多中小房企。

  從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)分析,7月份開發(fā)商投資金額環(huán)比雖有所下降,但總體資金面仍較為寬松。前7個月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元,同比增長39.4%;全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元,同比增長37.2%。但是,從數(shù)據(jù)來看,政策收緊對部分開發(fā)商拿地的資金鏈有一定影響,但仍在可控范圍內(nèi)。

  但是,投資性需求并沒有因為調(diào)控被擠出,而是潛伏一段時間之后再度抬頭,重新試探房地產(chǎn)調(diào)控政策的底線與效果。近期多數(shù)大城市和二三線城市樓市成交量的上升中,這些城市并非靠樓價下降、剛需入市拉動,而是靠擔心通脹、預期樓價反彈入市的投資資金拉動,像廣州等城市,近期豪宅、投資型公寓成交攀升,證明投資資金正在行動。

  市場傳言不斷,盡管這些傳言都未被最終確認,樓市現(xiàn)狀仍然沒有得到很好的管制,都處于觀望的態(tài)度,樓市依舊在調(diào)控中。對此,中央不可能無動于衷,對于目前房地產(chǎn)的新一輪調(diào)控并不是沒有依據(jù)的。而最近的上漲實為開發(fā)商堅持博弈的結果,其上漲趨勢一經(jīng)確定很可能導致力度更強的第二次調(diào)控。正如華遠集團總裁任志強此前擔憂的,政府很可能扔出“核武器”來。(見習記者 王美玲)

參與互動(0)
【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved