買小產(chǎn)權(quán)房虧了20萬元 業(yè)主“賠大了”(圖)

　　8月14日，鄭州尖崗水庫邊兩處違法樓盤，隨著鏟車轟鳴，相繼土崩瓦解。其中，位于二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)張寨村的湖畔假日小區(qū)，成為鄭州首例已入住小產(chǎn)權(quán)房的拆除樣本。因小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，業(yè)主們相繼搬走。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州小產(chǎn)權(quán)房熱銷背后，除了購房者心存僥幸的心理，開發(fā)商追求利益的沖動(dòng)，還缺乏相關(guān)執(zhí)法部門的及時(shí)干預(yù)。這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房拆除樣本的結(jié)果，是業(yè)主和開發(fā)商“雙賠”，沒有一個(gè)贏家。

　　小產(chǎn)權(quán)房遭拆除

　　業(yè)主發(fā)誓“再不買小產(chǎn)權(quán)”

　　8月9日一大早，鄭州市民賈女士就被一個(gè)電話驚醒。打電話的男子稱，尖崗水庫邊“湖畔假日”小產(chǎn)權(quán)房將于10日被拆除，請(qǐng)速到場辦手續(xù)并搬離。

　　接到電話通知的并不止賈女士一人。當(dāng)天，近百位鄭州市民都接到了讓他們內(nèi)心糾結(jié)的電話。

　　“湖畔假日”小區(qū)共有5幢樓房，因緊鄰尖崗水庫，鄭州市決定將其拆除。

　　業(yè)主們與有關(guān)部門進(jìn)行了多次磋商，獲得了1∶1的賠償，而且因小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，湖畔假日小區(qū)的148戶居民于13日全部簽訂協(xié)議，自行搬離。

　　8月14日上午9時(shí)，拆除開始。隨著鏟車轟鳴，“湖畔假日”小區(qū)的5棟樓盤被拆除。來自二七轄區(qū)的馬寨鎮(zhèn)、侯寨鄉(xiāng)、嵩山路辦事處的領(lǐng)導(dǎo)、村兩委干部、村民群眾到現(xiàn)場觀摩，從中吸取教訓(xùn)。

　　“以后再也不敢買小產(chǎn)權(quán)房了。”看著自己精心裝修的家園被推倒，湖畔假日小區(qū)業(yè)主張女士心疼不已，她說，從買房到現(xiàn)在就沒有踏實(shí)過，總擔(dān)心被拆除，這是個(gè)沉痛的教訓(xùn)。

　　業(yè)主張先生倚在法桐樹上直搖頭。“提起這房子，我心里堵得慌！”

　　張先生稱，他在鄭州做小買賣，靠微薄的收入維持全家人生活。2007年10月，他看到張寨村張貼出公告稱，在尖崗水庫旁開發(fā)新農(nóng)村建設(shè)住房，可供本村以外的群眾購買。他就選購了一套面積為122平方米的住房，房款為16萬元左右。

　　“買了以后也不敢裝修，后來看到新聞，說是2007年12月31日以前建成并銷售的小產(chǎn)權(quán)房，暫時(shí)不會(huì)被強(qiáng)拆，等待國家出臺(tái)相關(guān)政策統(tǒng)一處理。”心里踏實(shí)后，他于年初花了5萬元錢裝修房屋。誰料8月9日他剛結(jié)算完裝修款，當(dāng)晚11時(shí)許，就接到了村里要拆遷的電話。