廈門8月樓市量升價(jià)跌 商品房成交量環(huán)比漲166%

　　繼4月17日樓市新政出臺(tái)以來，廈門市商品房銷售量月月下滑，直至8月首次全市商品房及住宅商品房銷售量出現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中住宅商品房成交量環(huán)比上漲幅度達(dá)166%。

　　昨日，記者從廈門市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，8月，廈門市商品住宅銷售均價(jià)10969元/平方米，繼續(xù)保持萬元以上水平，但均價(jià)環(huán)比下降3%，同比下降7%，住宅商品房8月總體呈量升價(jià)跌態(tài)勢(shì)。

　　其中，廈門島內(nèi)、島外住宅商品房銷售均價(jià)分別為14190元/平方米和7195元/平方米，分別環(huán)比下跌7%和3%。

　　從各區(qū)的情況看，除思明區(qū)住宅商品房均價(jià)上漲外，其他五區(qū)均為下跌，其中湖里區(qū)下跌幅度較大。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門全市一手商品房銷售3445套，銷售面積39.21萬平方米，環(huán)比上升73%，同比下降11%，銷售金額為36.98億元。其中，住宅商品房銷售1681套，銷售金額18.79億元，銷售面積17.13萬平方米，環(huán)比上升166%，同比下降39%。

　　商品住宅島內(nèi)、島外銷售比例分別為54%、46%，島內(nèi)住宅銷量繼2009年10月以來首次超過島外，主要是8月新批準(zhǔn)預(yù)售的3個(gè)商品房項(xiàng)目均為島內(nèi)項(xiàng)目，其中湖里區(qū)2個(gè)(南山美苑、億力·悅海)，思明區(qū)1個(gè)(當(dāng)代·天境)，均于8月份開盤，其中南山美苑(即建發(fā)“中央美地”)為當(dāng)月住宅商品房銷售套數(shù)和銷售面積的冠軍，分別為525套和4.31萬平方米，銷售面積占廈門全市住宅商品房銷售面積的四分之一以上。

　　從住宅商品房適銷情況來看，80~90平方米的小戶型，單套總價(jià)在60萬元以下，銷售單價(jià)在10000~12000元/平方米的住宅商品房最好賣。

　　二手居住用房方面，其成交量在連續(xù)下降3個(gè)月以后，8月呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。8月共成交1738套，成交面積為16.89萬平方米，成交面積環(huán)比上升19%，同比下降48%。記者 林曉琪 實(shí)習(xí)生 李燕