廣州番禺“回爐”地王今日重拍 起始價13.25億

　　今日下午，廣州市將有荔灣、番禺3幅住宅靚地開拍，其中被收回翻拍的番禺“地王”最受追捧，截至今晨9時，已吸引了6家開發(fā)商參與競投，是今年廣州賣地以來繼芳村高爾夫球場用地13億元高價成交后又一熱點地塊。

　　在地產業(yè)界人士看來，今天下午的賣地會，更像是“金九銀十”樓市的“探熱計”。

　　今天出讓的3幅地塊，分別是多年沒有一手樓盤推出的越秀區(qū)達道路一塊僅5318㎡、略大于半個足球場的“蚊型地”，以及位于番禺中心城區(qū)南區(qū)兩幅“巨無霸”住宅地，可建設用地面積分別達到178969㎡和49686㎡。

　　其中南區(qū)4-2地塊最引人注目，該地塊曾在2007年以總價15.9億元、樓面地價6230元/㎡的“地王”價賣給了金地集團，但由于交地問題以政府收回告終。該地塊在2007年出讓時，用地面積約25.52萬㎡，為純住宅地；此次再出讓用地面積略為“縮水”，為24.4萬㎡左右，除住宅地外兼顧少量商業(yè)金融用地。地塊起始價為13.25億元，比原先少了2.65億元。

　　而另一幅5-3地塊同樣也是收回再賣的地塊，在2007年12月由合生創(chuàng)展的項目公司以3.5億元總價拿下，當時樓面地價4048元/㎡。此次重新出讓其占地面積仍為112731㎡，在容積率1.8不變的情況下，建筑面積增至89435㎡，掛牌底價3.92億元，比此前升了0.42億元。樓面地價也達到4383元/㎡，比原地價高335元/㎡，之前57%以上面積建90㎡以下單位的戶型限制被取消。

　　截至今晨9時，番禺南區(qū)4-2地塊已有6家開發(fā)商在網上報價，目前最新報價13.5億元，比起始價高出2500萬元。而南區(qū)5-3地塊也有3家開發(fā)商競投，最新報價3.98億元。(趙燕華、霍映丹）