9月北京樓市扎堆供應 可能導致區(qū)域價格戰(zhàn)

　　9月北京樓市或迎火爆放量供應，開發(fā)商亂戰(zhàn)開啟。北京中原根據(jù)公開資料及各大網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，截至8月23日，預計在9月開盤的項目達到了46個，較前四個月明顯放量供應，由此有可能導致區(qū)域價格戰(zhàn)。

　　據(jù)悉，9月預計入市的46個項目中，純新盤達到了18個，占比大幅提高，特別是北京大興等區(qū)域的純新盤占比明顯上漲。而據(jù)統(tǒng)計，新政之后，5、6、7、8四個月北京入市項目分別為21個、27個、27個、18個。

　　“新政持續(xù)4個多月中，大部分開發(fā)商選擇了減緩開盤或者減少供應。”中原地產張大偉表示，即使如此，北京房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，存量住宅也從85344套上漲到了目前的96678套，存量上漲了13.5%。

　　張大偉分析指出，存量大漲且最近調控政策持續(xù)，使得開發(fā)商陣營已經明顯地出現(xiàn)了分化。

　　“特別是北京大興及房山區(qū)域，受部分主流開發(fā)商低價熱銷影響，更多開發(fā)商也都表現(xiàn)出降價換量的心理�！睆埓髠ジ嬖V記者，但預計開盤的項目中，有24個項目依然未有比較確定的定價，可見大部分開發(fā)商依然屬于猶豫中。記者 于祥明