抵押貸款受二次購房者關(guān)注

　　由于可以避免三套房貸的限制，此前有不少升級置業(yè)的購房者都把目光轉(zhuǎn)向了“抵押貸款”，但據(jù)記者從中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司了解，目前，購房用途的抵押貸款已經(jīng)暫停向“第三套房”的購房人發(fā)放，通過抵押自有住房然后全款買房的漏洞已經(jīng)被彌補(bǔ)。

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司北京營業(yè)部總經(jīng)理宛玉敏告訴記者，在目前政策環(huán)境下，抵押貸款和普通按揭貸款在用于第二次購房時，所享受的成數(shù)和利率相同，均為評估價的五成和1.1倍基準(zhǔn)利率。但無論是“抵房買房”還是“補(bǔ)按揭”的方式通常都可以享受到全款買房的價格優(yōu)惠。宛玉敏指出，“補(bǔ)按揭”方式在批貸的過程中是按照“評估價”和“過戶價”孰低來確定貸款基數(shù)，如果希望多貸款的客戶，千萬不可做低合同價以避稅。記者傅春榮18日北京報道