緣何成"一本糊涂賬"? 透視樓市"空置率"之爭(zhēng)(5)

　　空置率逐年走高，“一戶多房”逐漸增多……房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷著深刻的結(jié)構(gòu)性變化，能否摸清不斷變動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的“家底”并保持相關(guān)信息的公開(kāi)和權(quán)威，關(guān)系著房地產(chǎn)調(diào)控政策的制定和執(zhí)行效應(yīng)。基礎(chǔ)性信息缺失或失真，調(diào)控政策的“精確性”就會(huì)受到影響。

　　中央政府已關(guān)注到房地產(chǎn)信息基礎(chǔ)工作的重要性。這一輪樓市的調(diào)控政策明確要求：“各地要及時(shí)向社會(huì)公布住房建設(shè)計(jì)劃和住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)。統(tǒng)計(jì)部門(mén)要研究發(fā)布能夠反映不同區(qū)位、不同類(lèi)型住房?jī)r(jià)格變動(dòng)的信息。”

　　復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰表示，世界上有不少國(guó)家和地區(qū)都在統(tǒng)計(jì)住宅空置率，美國(guó)、歐盟等很早就開(kāi)始定期收集和發(fā)布住宅空置率的數(shù)據(jù)，這說(shuō)明這個(gè)指標(biāo)在技術(shù)上是可以統(tǒng)計(jì)出來(lái)的。

　　專(zhuān)家建議，結(jié)合此次全國(guó)人口普查等工作，有關(guān)職能部門(mén)應(yīng)積極作為，加緊完善樓市信息的統(tǒng)計(jì)和披露制度，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和說(shuō)服力，為市場(chǎng)判斷提供更加科學(xué)的依據(jù)，讓調(diào)控更加有效。（葉鋒　王蔚）