公租房全國破題 鄭州“夾心層”有望半價租房住(3)

　　廉租房：政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　經(jīng)濟適用住房：由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。

　　▶掀起公租房的面紗

　　以40平方米的一居室為主

　　根據(jù)《鄭州市公共租賃住房管理辦法》草案規(guī)定，公共租賃房主要分政府和企業(yè)自建。政府自建的公住房面積控制在40平方米以內，以一居室小戶型公寓為主；當然也考慮到三口及三口以上家庭，配建不超過30%的50平方米以內兩居室。

　　企事業(yè)單位和勞動密集型企業(yè)利用自有土地集資建設的公住房，以一居室為主，控制在40平方米以內。為利于引進人才，可建設不超過30%的90平方米以內的三居室公寓。

　　月租金約為市場價的50%

　　政府自建或回購的，租金標準按3倍公有住房租金標準執(zhí)行。企事業(yè)單位利用自有土地集資建設的，租金標準可在3倍基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過0.5倍公有住房租金標準。勞動密集型企業(yè)建設的，租金標準由企業(yè)在3倍范圍內自行核定。

　　按照目前鄭州執(zhí)行的公有住房租金標準，磚混結構房屋租金每月每平方米收取1.75元，鋼筋框架結構房屋租金每月每平方米約收取1.9元。按上述標準，公共租賃住房每月每平方米的租金在6元浮動。一套政府建造40平方米標準的公共租賃住房，一個月租金在240元左右。這是市場價租金標準的50%左右。(記者 王亞平)