住建部專家稱：樓盤(pán)延遲開(kāi)盤(pán)房?jī)r(jià)回調(diào)不明顯

　　武漢樓市成交量連續(xù)下滑，房子不好賣(mài)，為什么房?jī)r(jià)還沒(méi)有降下來(lái)?昨日，住建部政策研究中心副主任秦虹在漢表示，目前房?jī)r(jià)沒(méi)有整體回調(diào)，是因?yàn)?0%的樓盤(pán)采取了延遲開(kāi)盤(pán)措施。

　　據(jù)市房管局最新統(tǒng)計(jì)，今年二季度我市新房均價(jià)為6325.41元/平方米，比一季度均價(jià)漲了705.28元/平方米，比去年二季度均價(jià)漲了1375.14元/平方米。樓市宏觀調(diào)控政策出臺(tái)兩個(gè)多月后，房?jī)r(jià)為何不見(jiàn)回調(diào)跡象?

　　秦虹認(rèn)為，這與新政出臺(tái)之后，80%的樓盤(pán)采取了延遲開(kāi)盤(pán)措施有關(guān)，北京的情況也是如此。比如說(shuō)北京5月份預(yù)計(jì)新開(kāi)盤(pán)100個(gè)左右，實(shí)際上只開(kāi)了24個(gè)。6月份也是一樣，大量準(zhǔn)備入市開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)推遲開(kāi)盤(pán)。

　　記者從武漢一家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，今年我市已經(jīng)批準(zhǔn)230個(gè)樓盤(pán)預(yù)售，接近去年全年水平。按照去年超過(guò)4000畝的土地供應(yīng)量，今年還將有超過(guò)100個(gè)樓盤(pán)在下半年上市。按照計(jì)劃，7月份有50個(gè)樓盤(pán)上市，而最近兩周來(lái)，不超過(guò)10個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。

　　市房管局表示，按照開(kāi)發(fā)周期測(cè)算，預(yù)計(jì)今年底和明年初商品住房上市量將有所增加，加上年底開(kāi)發(fā)企業(yè)資金需求加大，這將成為導(dǎo)致房?jī)r(jià)回調(diào)的主要因素。(記者馬振華 實(shí)習(xí)生劉霞)