媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)部分地區(qū)第三套房貸從未停止過(guò)(3)

　　今日股市：重申規(guī)定 地產(chǎn)股集體暴跌

　　各地銀行的做法，也讓社會(huì)對(duì)調(diào)控政策產(chǎn)生了誤解，昨天，銀監(jiān)會(huì)、住建部和央行緊急表態(tài)：繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。今天這個(gè)口徑 在股市上得到充分體現(xiàn)。昨天，地產(chǎn)板塊一枝獨(dú)秀領(lǐng)漲A股市場(chǎng)，今天，地產(chǎn)股的表現(xiàn)來(lái)個(gè)大掉頭，居然占據(jù)板塊跌幅第一名。今天地產(chǎn)股116只下跌，僅13只微漲，其中4大地產(chǎn)，萬(wàn)科A下跌2.356%，招商地產(chǎn)下跌3.979%，金地集團(tuán)下跌4.006%，保利地產(chǎn)下跌4.307%。地產(chǎn)板塊整體下跌3.31%。地產(chǎn)股狂跌，也拖累了鋼鐵、有色、黃金等權(quán)重股下挫。今天一整天大盤(pán)都在低位徘徊。截止收盤(pán)，上證綜指報(bào)收于2450.29點(diǎn)，跌40.43點(diǎn)，跌幅1.62%。深證成指報(bào)收于9801.76點(diǎn)，跌157.46點(diǎn)，跌幅1.58%。

　　央視財(cái)經(jīng)評(píng)論

　　樓市調(diào)控要嚴(yán)打“老鼠倉(cāng)”

　　從上海到南京，我們的記者調(diào)查了五個(gè)城市關(guān)于第三套房貸發(fā)放的情況，沒(méi)有一個(gè)城市停止過(guò)第三套房貸的業(yè)務(wù)，的確，銀行提高了第三套房貸的貸款利率，首付比例也提高到了將近六成，這些辦法都比第二套房貸要苛刻，乍一看，這些行為符合了國(guó)家政策的要求，各大銀行似乎無(wú)可挑剔。

　　但今天我需要重新給這些銀行讀一下4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，在通知中，關(guān)于怎樣發(fā)放第三套房貸，是這樣規(guī)定的，第一段話是這樣說(shuō)的，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)地三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。其次，規(guī)定在第二段中，也著重的指出，在商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高，上漲過(guò)快，供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　我相信現(xiàn)在所有的銀行都只是執(zhí)行了第一段規(guī)定，提高了貸款的首付比例和利率，而對(duì)于第二段的規(guī)定，大家是心知肚明的打起了擦邊球。

　　為什么銀行敢不遵守調(diào)控的政令呢？我這里有一組數(shù)字，首先是上海，去年六月，上海內(nèi)環(huán)的住宅均價(jià)是29879元每平米，而到昨天，這個(gè)數(shù)字是44784元每平米，短短十三個(gè)月的時(shí)間，上海內(nèi)環(huán)住宅均價(jià)每平米上漲了49.89%。

　　其次是杭州，去年六月，杭州的商品房成交均價(jià)是每平米12213元，昨天的數(shù)據(jù)，已經(jīng)達(dá)到了每平米20798元，上漲了70.3%。而深圳的數(shù)據(jù)也顯示，去年六月，深圳一手房的成交均價(jià)是每平米14163元，昨天，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平米21896元，漲幅達(dá)到了54.6%。

　　看了這些數(shù)據(jù)，這些城市的房?jī)r(jià)漲幅，都在50%以上，誰(shuí)能夠否定，上海深圳杭州，不是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)呢，但這些地區(qū)的銀行，對(duì)于這樣的結(jié)論，是可以視而不見(jiàn)的，他們的邏輯是，只要文件里沒(méi)有明確點(diǎn)我這個(gè)地區(qū)的名字，我就可以打打文字游戲，繼續(xù)放貸，掙我自己的錢(qián)。主管部門(mén)責(zé)問(wèn)的時(shí)候，銀行最多是沒(méi)有準(zhǔn)確理解文件的規(guī)定，落一個(gè)理解能力差的罪名，當(dāng)然銀行甚至還可以反咬文件一口，是文件沒(méi)有寫(xiě)清楚，不能怪銀行執(zhí)行有錯(cuò)誤。

　　為此，央視財(cái)經(jīng)頻道的財(cái)經(jīng)評(píng)論認(rèn)為，部分銀行現(xiàn)在要認(rèn)清自己的角色，肩負(fù)起自己擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，樓市調(diào)控不是國(guó)家政令和你們?cè)诓耸袌?chǎng)里討價(jià)還價(jià)，國(guó)家這次對(duì)于樓市的調(diào)控，原本是寄希望用金融手段，在貸款上遏制住炒房，投機(jī)性購(gòu)房的勢(shì)頭，制止不合理房貸的資金進(jìn)入樓市，讓樓市恢復(fù)理性的增長(zhǎng)。三個(gè)月的調(diào)控，效果是明顯的，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，得到了良好的控制，但越是被寄于希望的銀行，在調(diào)控政策實(shí)施三個(gè)月之后，竟然在咬文嚼字中，私自開(kāi)閘放水。試問(wèn)一句，如果我們連第三套房貸都管不住，我們嚴(yán)管排在前面的第二套房貸，還有多少意義呢？部分銀行鉆文字中間的空子，表面上喊著擁護(hù)國(guó)家政策的口號(hào)，暗地里卻發(fā)放著貸款，不客氣的說(shuō)，這就是在損集體的利益，肥自己的腰包。我們調(diào)控樓市的整體部署中，絕不應(yīng)該出現(xiàn)這樣的老鼠倉(cāng)群體，部分銀行有意誤讀國(guó)家的政令，為了一己私利，公然挑戰(zhàn)國(guó)家的調(diào)控政策，這樣的老鼠倉(cāng)，早一天清除，早一天嚴(yán)懲，于國(guó)家、于市場(chǎng)、于消費(fèi)者都將是一件好事。宏觀調(diào)控政策，不僅要有調(diào)控市場(chǎng)的勇氣，更要有捍衛(wèi)調(diào)控成果的決心。