廣州未見大規(guī)模松綁三套房貸

　　三套房貸再起波瀾。近日有媒體報(bào)道稱，上海、南京、杭州等多個(gè)一線城市開始放松三套房貸，只要首付不低于5成銀行即可放行。對(duì)此，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)昨晚緊急重申，二套及以上房貸政策沒(méi)有任何變化，銀行要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策不動(dòng)搖。記者昨日向省內(nèi)多家銀行咨詢獲悉，未對(duì)三套房貸進(jìn)行大規(guī)模松綁。雖然也沒(méi)有明確表示停貸，但不少銀行仍將這一業(yè)務(wù)收得很緊，想要獲得三套房貸并不容易。

　　實(shí)際上，三套房貸在廣州也曾經(jīng)歷過(guò)幾度“松緊變換”。在國(guó)家4·17房產(chǎn)新政出臺(tái)后，省內(nèi)多數(shù)銀行在最初一段時(shí)間暫停了第三套房貸，但之后由于穗版國(guó)十條并未明確提出停貸，廣州不少銀行又開始提供這一貸款，只是首付成數(shù)和利率都相對(duì)較高，審核條件也更為嚴(yán)格。

　　但6月中，廣東省政府發(fā)出《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求廣州、深圳嚴(yán)格限制發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款，嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民購(gòu)買住房貸款。這一《通知》被認(rèn)為遠(yuǎn)遠(yuǎn)嚴(yán)厲過(guò)“廣州版”的房產(chǎn)新政。

　　《通知》一出就開始發(fā)揮威力。曾一度松動(dòng)的三套房貸又開始變得很緊，像交行、中信、民生、光大、興業(yè)等銀行都明確表示暫停三套房貸，房貸大戶工行雖未停貸，但也控得很嚴(yán)。比如會(huì)對(duì)貸款人資質(zhì)審核較嚴(yán)，即使獲批，首付也至少要五成五、利率要上浮20%等。廣東中行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴羊城晚報(bào)記者，該行仍是原則上不發(fā)放三套房貸。

　　至昨日記者咨詢時(shí)，省內(nèi)銀行對(duì)三套房貸的收緊趨勢(shì)并未發(fā)生大改變。一家大銀行房貸部門老總表示，出于成本考慮和獲批難度較大，實(shí)際上前來(lái)申請(qǐng)三套房貸的客戶本身也變得很少。