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自從房貸新政熱熱鬧鬧出爐之后,各家銀行就相繼表態(tài),嚴(yán)格執(zhí)行國家對于二套房貸的標(biāo)準(zhǔn),并停止發(fā)放第三套房貸。但據(jù)記者了解,近來上海多家銀行已經(jīng)出現(xiàn)了三套房貸松動的跡象。
昨日,《國際金融報》記者以客戶身份致電上海的多家商業(yè)銀行,詢問能否辦理第三套房貸。得到的結(jié)果是,多數(shù)受訪銀行均可辦理,只是條件不一。
工行辦理第三套房貸的條件是六成首付,貸款利率上浮40%;浦發(fā)銀行條件則更為寬松一些,五成五首付,利率上浮12%-15%。
一位招商銀行內(nèi)部工作人員告訴《國際金融報》記者:“招商銀行現(xiàn)在辦理第三套房貸的條件是首付五成五,利率至少上浮10%。一般來說,客戶在招行辦理房貸,如果是第一套房,銀行既認(rèn)貸又認(rèn)房;而對于辦理二套及以上房貸,銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房!
上海某中介公司負(fù)責(zé)人對記者表示:“沒有絕對的可以或不可以,只要你有足夠多的錢,總是能辦下來的。”
根據(jù)三部委發(fā)出的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)性個人住房貸款中,居民家庭住房套數(shù)應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。不過顯然,銀行自有一套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
另一家上海房產(chǎn)中介公司的一位經(jīng)理對記者表示:“不管你之前有過多少套房貸,如果貸款全部還清并且房子已經(jīng)賣出,即名下沒有房產(chǎn)的話,那么申請房貸時,銀行都認(rèn)作是首套房貸處理。而所謂的三套、四套等房貸,只要你的信用沒問題,銀行一般采用二套房貸的方式進(jìn)行辦理,只是首付款和貸款利率會相應(yīng)有所提高!薄”緢笥浾 付碧蓮 陳偲 發(fā)自上海(本報實習(xí)生金寒草對本文亦有貢獻(xiàn))
參與互動(0) | 【編輯:位宇祥】 |
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