溫州炒房團(tuán)否認(rèn)推高房價 稱資本逐利無可厚非

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》（5日）21時16分報道，提到中國樓市，不能不提溫州炒房團(tuán)，他們善于捕捉信息，善于判斷市場的冷熱溫度，善于用“錢來賺錢”。溫州炒房團(tuán)究竟具備怎樣的特性？他們大舉進(jìn)入樓市，對房價到底有多大的影響？詳細(xì)情況，馬上連線中央臺記者劉黎。

　　主持人：提到溫州炒房團(tuán)，他們已經(jīng)在中國房地產(chǎn)市場上征戰(zhàn)多年，可以說赫赫有名，這次你專門去采訪溫州炒房團(tuán)，他們身上有什么共性的特征？給你留下怎樣的印象？

　　記者：首先溫商都是吃苦耐勞的，尤其體現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的初期。現(xiàn)在炒房團(tuán)的大佬們可能資本雄厚，但是不管是在經(jīng)營實業(yè)的初期，還是在置辦房產(chǎn)的初期，幾乎每個人都有一些可以拿來分享的故事。

　　以一位工薪階層的炒房客為例，98年他在最初投資房產(chǎn)的時候，對行情還不夠了解，連續(xù)六個周末都會坐火車從溫州到上海，按照提前設(shè)計好的路線，一個一個樓盤去看去分析，吃飯、睡覺都是湊合，當(dāng)然這也能看的出溫州人投資還是相當(dāng)謹(jǐn)慎的。

　　再一點，溫州人是成也抱團(tuán)，敗也抱團(tuán)，他們愿意把手里的資金湊在一起搞投資，形成一定的規(guī)模，以此來和開發(fā)商談價格，比如說，哪個地方有潛力，哪里又開了新的樓盤，都會信息共享，親朋好友絕對是利益共同體，之所以能組團(tuán)炒樓，也是源于他們有良好的誠信體系，愿意扎堆共贏的品性有關(guān)系。另外一點，就是溫州人有著敏銳的、獨特的商業(yè)嗅覺，他們樸素的市場直覺可以說比任何高深的經(jīng)濟(jì)理論都實用，哪里有錢賺哪里就有他們的身影，當(dāng)別人跟進(jìn)時，他們可能已經(jīng)嗅到了新的商機(jī)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新的領(lǐng)域了。

　　說到炒房子，其實絕大多數(shù)溫州人都是利用了商業(yè)貸款來幫助他們賺錢的，比如一位工薪階層的溫州人，他在02、03年的時候為了購置房產(chǎn)，貸了很多錢，當(dāng)時的他們兩口子的工資只有幾千塊，可他們每個月要還的貸款就有1萬多，可以說是拆了東墻補(bǔ)西墻，當(dāng)時的苦日子在他妻子心里留下了陰影，房貸還清后，即便房價再漲，也不愿意再用貸款買房了。但是賺的錢還是要找項目投出去，我采訪的所有溫州人有個共識，一定要想辦法投資，絕對不能把錢存銀行吃利息。

　　主持人：溫州炒房團(tuán)大舉進(jìn)入樓市，對樓市價格有什么影響？他們對連續(xù)出臺的樓市新政又是怎樣的態(tài)度？

　　記者：采訪過程中，我遇到的所有采訪對象都不認(rèn)為溫州炒房團(tuán)是目前高房價的罪魁禍?zhǔn)住�對于溫州人來說，他們更愿意承認(rèn)，大舉買房的確對房價起到了推波助瀾的作用。他們覺得資本逐利本身無可厚非，而房價高企，還和目前的土地政策，和地方政府重GDP的政績考核觀有關(guān)，不能把高房價算在溫州人頭上，但的確，他們是房價上漲的絕對受益者。

　　對于房產(chǎn)新政，溫州人表示可以理解，畢竟高房價損害了更多的人的利益，但他們并沒有因為房產(chǎn)新政而拋售房產(chǎn)，因為資金充裕，所以選擇觀望的溫州人占了多數(shù)。另外，我還想提一點，我在采訪時，遇到一位炒房的大佬，他的一部新型手機(jī)價值10萬塊，在溫州街頭，上百萬的好車隨處可見，溫州的民間資本確實雄厚，但是和過去靠實業(yè)起家相比，單單依靠炒樓賺快錢，這點讓溫州人飽受爭議。

　　溫州人覺得合理的逐利行為無可厚非，但是從整個社會的利益講，國家開始用調(diào)控手段控制房價，更有利于社會的公平和穩(wěn)定。