樓市抄底心態(tài)蠢蠢欲動(dòng) 不要低估調(diào)控的力量

　　一個(gè)很奇怪的事實(shí)現(xiàn)在就擺在南京人面前，對(duì)這次史上最猛的宏觀調(diào)控拍手叫好的眾多人群中，其實(shí)有相當(dāng)一部分并不是因?yàn)橘I(mǎi)不起房而盼望房?jī)r(jià)下降，而是在期待著房?jī)r(jià)大跌后好乘機(jī)入市抄底，“好呀，等到房?jī)r(jià)下跌了我再買(mǎi)一套，調(diào)控結(jié)束后肯定能大賺一筆，至少可以大幅升值！”一時(shí)間，樓市抄底心態(tài)蠢蠢欲動(dòng)。

　　在這些人看來(lái)，這次的調(diào)控?zé)o疑是猛烈的，國(guó)家確實(shí)動(dòng)真格了，房?jī)r(jià)不降也得降。不過(guò)他們也堅(jiān)信，調(diào)控一結(jié)束，房?jī)r(jià)就會(huì)恢復(fù)增長(zhǎng)，城市的土地資源稀缺，房子供應(yīng)會(huì)持續(xù)減少，而城市的競(jìng)爭(zhēng)力卻會(huì)不斷地加強(qiáng)，南京房?jī)r(jià)越來(lái)越高是必然的。

　　為了不錯(cuò)過(guò)這次“機(jī)遇”，他們時(shí)時(shí)刻刻都在分析，還有多長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)發(fā)商扛不��？房?jī)r(jià)幾個(gè)月后能“見(jiàn)底”？什么時(shí)間出手“抄底”更合適？這不禁讓人心生疑問(wèn)：當(dāng)社會(huì)上有那么多人有能力今天購(gòu)房，而又眼巴巴地等待著抄底時(shí)機(jī)的時(shí)候，房?jī)r(jià)還能降得下來(lái)嗎？

　　奉勸這些夢(mèng)想抄底的購(gòu)房者，不要低估調(diào)控的力量。近來(lái)有行業(yè)協(xié)會(huì)研究認(rèn)為，多年以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)被當(dāng)成“支柱產(chǎn)業(yè)”其實(shí)是一種“誤解”，建筑業(yè)才應(yīng)該是支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)明確表態(tài)支持開(kāi)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅這把高懸的達(dá)摩克利斯之劍或許已經(jīng)離我們很近了。

　　本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 劉莉