23日，滬市全天交易量已突破1100億元，股市的火爆如同大吸盤吸引了來自各種渠道的資金，記者從滬上數(shù)家典當行獲悉，從去年底開始，隨著股市行情不斷走好，典當房產的業(yè)務量也以20%的速度增長。業(yè)內人士指出，股市有風險，投資須謹慎。

　　房產典當漲兩成

　　近日，為了投資股市，家住浦東陸家嘴花園的林先生來到東方典當行咨詢房產抵押，200平方米左右的物業(yè)購買價格為1.2萬每平方米。

　　工作人員告訴林先生，典當行房產評估員會對其房產進行實地評估，由于林先生的房子因裝修而改動了原房型，評估出來的價格會相對原房型偏低，公司將會按50%至60%的價格給予貸款。

　　事實上，近期像林先生這樣，希望通過典當房產融資投資股市的市民還不少。

　　福星典當行最近數(shù)據(jù)顯示，典當房產的漲幅比例為20%，這個漲幅從去年底開始保持至今。東方典當行的房產業(yè)務也已增長到總業(yè)務量的70%至80%。上周，福星典當行就交易了4筆房產典當。

　　比起銀行辦理貸款手續(xù)周期時間長、過程煩瑣，典當行業(yè)作為“零門檻”的貸款方式受到急需資金投資的市民歡迎。工作人員坦言，在典當房產的用戶中有相當一部分是用于投資股市的。

　　典當貸款降一成

　　典當行生意火了，典當房產的個人多了，典當行也就有了選擇的余地，典當房子的價格隨交易量上升而出現(xiàn)下降趨勢。

　　林先生說，去年他的朋友抵押房產，當時典當行給了房價69%的貸款，而今年公司貸款的百分比相比去年下降了好幾個百分點。林先生還必須支付每個月3.12%的償還利息。公司規(guī)定償還期限不得超過6個月，如超出6個月，不僅每個月仍要支付3.12%的利息，還要加上每天1.1‰的罰款，期限是一星期到半個月，如再超出，公司有權將林先生的房子對外拍賣。

　　典當行持謹慎態(tài)度

　　對于貸款的減少，典當行表示，目前房價漲跌不穩(wěn)定，借貸雙方承擔的風險都相對擴大，公司為保證利益只能降低貸款百分點。

　　近日股市上漲較快，但總體維持震蕩格局。記者在采訪中了解到，典當行紛紛表示，股市畢竟風險太大，盡管公司不干涉戶主的房產典當用途，戶主只需按期繳納貸款利息，但通常并不愿意貸款給投資股票的戶主；一般也只支持擁有兩套房產以上的典當戶主，并且不支持本身有房子貸款的用戶。

　　晚報提醒：炒股熱背后潛伏風險更大

　　股市的漲跌，就像一只翻云覆雨的手，制造著“悲喜劇”。面對大好行情，越來越多的人按耐不住，加入到這波炒股大潮中。

　　要提醒的是，風險！如今機構對后市的分歧開始加大，股指繼續(xù)上行所隱藏的風險也在加大，投資者更應保持一份理性。

　　業(yè)內人士說，全民炒股熱的現(xiàn)象背后，潛伏的風險更大。

　　(文章來源：新聞晚報，作者：馮婷 邱靖）