“打個(gè)噴嚏的時(shí)間，他就有5萬元入賬�！币晃徽J(rèn)識(shí)黃俊欽的人這樣評(píng)價(jià)。作為前任中國(guó)首富國(guó)美集團(tuán)總裁黃光裕的哥哥，新恒基集團(tuán)創(chuàng)始人黃俊欽正在以一種超乎尋常的速度超越弟弟。
而這一切均得益于新恒基集團(tuán)將核心資產(chǎn)注入*ST金泰的“房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化計(jì)劃”。
一天身家增40億元
在上海證券交易所內(nèi)，一個(gè)連年虧損已經(jīng)“披星戴帽”的上市公司，絲毫不理會(huì)大盤的震蕩，正以每天5%的速率上漲，為它的實(shí)際控制人帶來數(shù)十億元的財(cái)富，這一狀況已經(jīng)持續(xù)了28個(gè)交易日。
它——就是*ST金泰。而當(dāng)2001年12月，一直隱藏在弟弟黃光裕財(cái)富光環(huán)背后的黃俊欽收購了這家上市僅半年卻問題纏身的上市公司時(shí)，人們還認(rèn)為它所掌舵的新恒基集團(tuán)一時(shí)不慎“誤入泥潭”。
然而，時(shí)隔6年之后，經(jīng)過黃俊欽的一系列運(yùn)作，這家問題公司正悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，成為“首富”哥哥的財(cái)富加速器。2007年7月9日，*ST金泰發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告，該公司在公告中稱將以3.18元的價(jià)格向特定對(duì)象非公開發(fā)行80億股A股。其中，控股股東新恒基集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司以旗下價(jià)值221億元(未經(jīng)審計(jì))的地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)認(rèn)購70億股；另外向其他特定投資者發(fā)行的10億股將被現(xiàn)金認(rèn)購，預(yù)期募集資金25.65億元。
該計(jì)劃完成后，黃俊欽控制下的新恒基集團(tuán)將一舉完成房地產(chǎn)資產(chǎn)的借殼上市計(jì)劃，從而使*ST金泰成為市值僅次于萬科的房地產(chǎn)上市公司。
記者注意到，以*ST金泰股價(jià)上周五收盤時(shí)上漲5%(0.61元)計(jì)算，新恒基集團(tuán)未來以資產(chǎn)認(rèn)購的70億股A股每天市值將至少增加42.7億元以上。以一天24小時(shí)、一小時(shí)3600秒折算，黃俊欽每一秒鐘的財(cái)富便至少增加4.94萬元。
“按黃俊欽目前的財(cái)富增值速度，就算他走到大街上看到1萬塊錢都不會(huì)去撿，因?yàn)樵谒麖澭囊粍x那，他賺的錢已經(jīng)10倍于此。”對(duì)于黃俊欽個(gè)人財(cái)富近乎夸張的增長(zhǎng)，認(rèn)識(shí)他的人不禁拿此調(diào)侃。
19歲開始闖世界
盡管人們對(duì)如今的黃俊欽、黃光裕各自建立起來的商業(yè)帝國(guó)有著各種各樣的評(píng)價(jià)，但提起兩兄弟的創(chuàng)業(yè)歷程，人們還是由衷地充滿敬佩。
北京市宣武區(qū)珠市口東大街，一家不起眼的服裝店成為黃俊欽兩兄弟的事業(yè)起點(diǎn)。1985年，當(dāng)改革開放還在探索階段，“地下經(jīng)濟(jì)”冒著隨時(shí)可能“踩雷”的危險(xiǎn)蓬勃發(fā)展，19歲的黃俊欽和16歲的弟弟黃光裕帶著4000元錢從家鄉(xiāng)廣東汕頭北上創(chuàng)業(yè)。
一開始，兄弟二人先是在內(nèi)蒙古一帶做貿(mào)易。一年后因不滿當(dāng)?shù)厝恕拜p易承諾疏于兌現(xiàn)”而轉(zhuǎn)戰(zhàn)北京。半年后開始在北京珠市口經(jīng)營(yíng)一家面積不足100平方米的門面——由此成為國(guó)美電器連鎖店的發(fā)端。
經(jīng)營(yíng)之初，小店以賣服裝為主。不過很快黃俊欽兄弟發(fā)現(xiàn)家電行業(yè)市場(chǎng)空間更大，1987年1月1日，國(guó)美電器誕生，由此二人走上財(cái)富大道。在當(dāng)時(shí)，商家普遍以倒買倒賣抬高售價(jià)，以圖在短時(shí)間內(nèi)獲得暴利。而黃俊欽兄弟經(jīng)營(yíng)國(guó)美電器卻采用了一種截然不同的銷售策略，以市場(chǎng)上最低的價(jià)格將商品賣給消費(fèi)者，堅(jiān)持零售薄利多銷，這一策略后來成為國(guó)美的立業(yè)之本。
據(jù)后來人們講，國(guó)美還是當(dāng)時(shí)第一個(gè)在《北京晚報(bào)》中縫打廣告的商家。報(bào)價(jià)廣告登出后，國(guó)美電器生意出乎意料得好，“所有存貨一賣而光”。
兄弟倆分頭創(chuàng)業(yè)
1993年，國(guó)美電器生意初具雛形，而這時(shí)兄弟二人對(duì)生意的發(fā)展方向卻發(fā)生了分歧。弟弟黃光裕仍然看好家用電器行業(yè)的發(fā)展前景，而黃俊欽對(duì)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了濃厚興趣。
于是，這一年兩兄弟分家，黃俊欽創(chuàng)辦新恒基集團(tuán)，開始以罕見的低調(diào)在房地產(chǎn)業(yè)急速擴(kuò)張。在北京和外地相繼開發(fā)了新恒基國(guó)際大廈、北京靜安中心、鵬潤(rùn)大廈(后轉(zhuǎn)讓給黃光裕)、沈陽新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店、沈陽新恒基大酒店、新恒基世貿(mào)飯店和朝來森林公園別墅等項(xiàng)目。除了房地產(chǎn)，黃俊欽還涉及生物醫(yī)藥和網(wǎng)路通信等領(lǐng)域，并于2001年底收購了當(dāng)時(shí)的上市公司山東金泰(現(xiàn)*ST金泰)。
“第一桶金”的原罪論
18年的創(chuàng)富歷程，黃俊欽的經(jīng)歷成為許多《福布斯》中國(guó)富豪榜上榜富豪們的一個(gè)縮影，“第一桶金”的原罪論同樣成為他一個(gè)無法回避的難題。
2006年10月份，《財(cái)經(jīng)》雜志曝出黃俊欽受到一項(xiàng)針對(duì)其早年貸款的官方調(diào)查。初步官方調(diào)查結(jié)果顯示，黃俊欽、黃光裕兄弟早年創(chuàng)業(yè)期間向北京中行的違規(guī)貸款和其后以租房形式向北京中行套取的逾億元租金，以及之后的虛假房貸和車貸總計(jì)達(dá)到13億元。這些貸款在鵬潤(rùn)和新恒基之間密切流動(dòng)，最終流向境外，行跡可疑。這些資金既構(gòu)成了上世紀(jì)90年代黃俊欽兄弟創(chuàng)業(yè)期的“第一桶金”，也在2000年之后繼續(xù)支撐其擴(kuò)張。這些貸款構(gòu)成了如今北京中行案的核心案由，而資金的最終去向至今尚未調(diào)查清楚。
在上述調(diào)查中，靜安中心的案例最有代表性。1995年，黃俊欽以首創(chuàng)集團(tuán)下屬新恒基公司名義接手靜安中信大廈。當(dāng)年下半年，靜安中心破土動(dòng)工，但資金很快告急，黃俊欽等人開始尋求銀行貸款。1997年，黃俊欽以靜安中心名義向北京中行貸款，當(dāng)年貸款5筆，合計(jì)人民幣2億元。1998年，靜安中心尚未竣工，黃俊欽等人采取篡改靜安公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照中法定代表人的手段，偽造“預(yù)售契約”，將在建中的靜安中心首層、二層共計(jì)2237平方米的樓面，贈(zèng)與女商人雷瑛全資持有的香港中怡集團(tuán)有限公司。
隨后，雷瑛將上述兩層樓面作價(jià)1.17億元租賃給北京中行，租期50年，用做北京中行靜安支行的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。這一昂貴的租價(jià)，相當(dāng)于每平方米5萬余元，甚至高出當(dāng)時(shí)樓價(jià)數(shù)倍。盡管靜安中心遠(yuǎn)未竣工，但雙方租期卻始自1998年，北京中行分?jǐn)?shù)筆將1.17億元租金悉數(shù)付給中怡。事后證實(shí)，中行靜安支行2003年才搬進(jìn)靜安中心辦公。
“當(dāng)然，上面這些都是來自于媒體報(bào)道。時(shí)至今日，尚難確認(rèn)公安部正在展開的立案調(diào)查會(huì)否最終觸及黃俊欽，也難以判斷他早年創(chuàng)業(yè)期的違規(guī)或違法貸款究竟是何情節(jié)，留下了多大的債務(wù)虧空�！币晃簧探缛耸窟@樣評(píng)論道。(記者：張景宇）
