長線利好SOHO中國股價(jià)

　　昨日，第一上海證券房地產(chǎn)分析師文干森對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，因?yàn)榍伴T街為北京一大地標(biāo)性建筑，而該公司改變了以往收購即出售的方式，而改為出租的方式進(jìn)行運(yùn)營，從長線上來看，是利好SOHO中國的，短期內(nèi)該股尚有27%的上揚(yáng)空間，不過文干森繼續(xù)指出，因?yàn)閺膬?nèi)部消息得知租金可能不高，該公司2至3年內(nèi)盈利空間并不大。

　　當(dāng)被問道SOHO中國這2年以來，連續(xù)收購了北京朝陽門SOHO、中關(guān)村SOHO，以及籌劃收購上海著名爛尾樓——東海廣場項(xiàng)目是否意味著該公司正準(zhǔn)備全面抄底內(nèi)地房市時(shí)，文干森進(jìn)一步表示，雖然從2008年年報(bào)上來看，該公司預(yù)售金額為77億元，持有現(xiàn)金約107億元，雖然其資金面比較充裕，不過如果進(jìn)行大量抄底勢必將加大開發(fā)壓力和成本，如果新一波金融風(fēng)暴——信用卡危機(jī)襲來，對于負(fù)債率較高的公司來說將是一個(gè)災(zāi)難。

　　SOHO中國主席潘石屹日前表示，重組方案對公司來說，是一個(gè)最好的結(jié)果，因?yàn)樗�使公司以一個(gè)相對便宜的價(jià)格收購了這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中最好位置的物業(yè)。

　　SOHO中國創(chuàng)立于1995年，由SOHO中國董事長潘石屹和SOHO中國總裁張欣聯(lián)手創(chuàng)建，為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)之一，主要在北京城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)，其在北京城市中心已經(jīng)完成的項(xiàng)目包括：SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO、SOHO尚都等。每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 楊可瞻

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　　前門項(xiàng)目，是指位于北京市崇文區(qū)前門大街一帶的拆遷改造及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2007年7月18日，為了重現(xiàn)前門大街往日輝煌，北京市崇文區(qū)政府在天安門廣場南端舉行新聞發(fā)布會(huì)，對外宣布了北京前門大街的招商計(jì)劃，力圖在改造后，將前門大街打造成最具“老北京”風(fēng)味、能體現(xiàn)民族商業(yè)精品以及國際著名品牌的特色商業(yè)街區(qū)。當(dāng)時(shí)，招商主要集中在前門大街兩側(cè)，約容納180家商戶，主招的客戶為餐飲、零售和服務(wù)三大類。