買房人為何成了房產商的人質？

　　明明業(yè)主買的房子沒法住，但開發(fā)商和監(jiān)管部門都一口咬定自己沒有錯，按照他們的邏輯，那就只能是業(yè)主錯了。這就是在我國房地產市場常常會出現(xiàn)的一種奇怪邏輯。

　　房地產市場并不缺少法規(guī)，但開放商沒有把這些法規(guī)當作一種必須遵循的規(guī)范，而是把他當作一種必須想方設法穿越的籬笆。穿越高速路防護網極有可能付出喪命的代價，但在房地產市場，開發(fā)商不守規(guī)矩不但得不到懲罰，還有可能把風險轉嫁到業(yè)主頭上。

　　由于房地產市場的法制化和市場化建設很不充分，業(yè)主一旦把幾十萬元房款交到開發(fā)商手里，就變成了開發(fā)商的人質。其實有很多不合理的東西改變起來并不難，比如說，如果取消預售房制度，節(jié)目中出現(xiàn)的那種情況就不會出現(xiàn)。另外，對開發(fā)商隨意改變設計的做法，我還有一個很簡單的主意，能不能讓開發(fā)商在圖紙之外，再交一個完全按照實物縮小的模型，房主拿到的房子與模型不一樣，有關部門就可以處罰它。

　　辦法總是有的，關鍵是要有人負起完善房地產市場秩序的責任。

　　稿件來源：中央電視臺經濟半小時

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