通脹水平快速下滑，使得我國實際利率水平轉負為正。昨日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月CPI同比增長2.4%，比目前一年期存款利率2.52%低0.12%，從而使得實際利率轉負為正，終結了此前連續(xù)23個月負利率的局面。如今，存款不再面臨資產(chǎn)不斷縮水的壓力，在扣除通脹帶來的損失外，還可帶來一定的資產(chǎn)升值。

　　過去一年存款升值1.31%

　　存款實際利率為正，使得存款也有著數(shù)。假設去年12月10日在銀行存入一筆一年期定期存款，當時利率為3.87%，由于自去年12月10日至今年10月9日期間，利息收入要交5%的利息稅，扣除利息稅后，全年平均利率為3.71%左右。由于目前的居民消費價格水平和去年同期相比，僅上漲了2.4%，存款利率仍然比物價上漲水平高出1.31個百分點。也就是說，在去年12月存了定期存款的居民，如今實際資產(chǎn)價值升值了1.31%。目前，不少機構預期明年上半年可能出現(xiàn)通縮情況，即物價出現(xiàn)負增長，這意味著存款利率與CPI之間的距離會進一步拉大。

　　保守型投資應占8~9成

　　中國銀行廣東省分行理財師廖偉華表示，雖然目前實際利率轉負為正，但是也意味著后市降息可能性加大，目前的正利率可能只是階段性的現(xiàn)象，未必會長期存在。目前居民理財要量入為出，注意收支的平衡；投資則以防御為主，可將80%～90%的資金投資于存款、債券和貨幣市場基金這些保守型品種，另外可從長期入手，配置10%～15%的股票。

　　特別提醒

　　利率在變 盲目存長期定存不可取

　　對于存款，廖偉華表示，沒有必要因為利率轉負為正而盲目地存長期定存，因為CPI數(shù)據(jù)下降意味通縮風險加大，加大了年末到明年初再次降息的可能性，銀行存款收益大幅度降低的風險較大。此外雖然目前利率還有下降預期，但是不排除一兩年后隨著經(jīng)濟周期的轉變，利率再度上調。對于普通市民，可保留之前存入銀行的較高利率的定期存款，但不必再將過多的資金投入到銀行存款領域，尤其不必要投入到時間過長的定期存款中去。

　　根據(jù)流動性要求配置存款

　　因此，在存錢時，最好根據(jù)自己對資金流動性的要求，可重點配置1～3年期的中短期存款，并進行期限的搭配。如果有6萬元的存款，可平均分為3張存單，2萬元1年期的，2萬元2年期的，2萬元3年期的，等1年和2年期存款到期后，再根據(jù)當時市場利率預期選擇合適期限的存款。(記者方利平)

　　謹慎炒股

　　慎選個股 買平衡型基金規(guī)避風險

　　民生銀行廣州分行資深理財分析師楊盛學認為，CPI下降將加大銀行降息可能性，刺激消費與投資，中小投資者不妨增多平衡型基金的配置，適當投資個股，減少國債存款方面的投入；同時操作策略上更應靈活，以中線投資為主，關注流動性。

　　CPI 數(shù)據(jù)下降對于股票市場的影響應一分為二來看。一方面，CPI 數(shù)據(jù)下降利于居民消費，而消費與房產(chǎn)板塊都在國內股票市場中占據(jù)了舉足輕重的地位，該信息很可能由該兩個板塊傳遞到整個證券市場，產(chǎn)生短線與中線的利好推動。但另外一個方面，CPI是供求關系的反映，漲幅大幅下跌背后的原因是全球范圍內需求萎縮，世界經(jīng)濟正面臨著嚴重衰退，對于中國股市將可能產(chǎn)生重要阻力。投資者可采取買平衡型基金的形式規(guī)避不可控風險，可適當多關注地產(chǎn)、消費、公用事業(yè)等直接受益的板塊的個股。

　　國債、貨幣基金收益或降

　　而銀行存款利率降低，中線來看勢必影響到國債與貨幣基金的收益率，建議投資者也適當減少該方面的保守投資。債券市場與銀行利率有密不可分的關系，可能受到銀行降息的拖累，而股票市場的再次活躍也可能分流債市的投資資金。為此，專家建議穩(wěn)健與激進型投資者，不妨將原先投資在債市的資金轉而在低位購買平衡或股票型的基金。

　　而對于其余理財品種，CPI下降不會產(chǎn)生直接影響。黃金價格跟隨國際金價變動，即使因為市場激進投資增多而減少了黃金產(chǎn)品的銷售量，黃金價格并不會因此而下跌。而對于近日低迷的收藏市場，向來后動于投資市場，消費增多的趨勢暫時無法助推收藏市場迅速走紅；何況，中國內地的收藏市場價格已被炒到了不低的點位，在此位置入市并不理性。 (記者井楠)

　　住房：

　　“希望明年我能買得起一間房”

　　“希望明年我能買得起一間房�！睂τ谥醒虢�(jīng)濟工作會議再次提出要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品房負擔，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內需中的作用”，市民黃女士如此期盼。

　　雖然目前廣州的商品房價格已有回落，但中心城區(qū)的房價依然在萬元以上，一套房動輒便是百萬元。“希望明年房價能夠下降，我就可以買房了�！崩霞以诤幽�、已在廣州工作了7年的黃女士因為一直買不起房，戶口掛在人才市場，黃女士至今和相戀十年的男朋友沒有結婚，年過30的她其實已經(jīng)非常希望有個家。黃女士能夠接受的價格是市區(qū)七八千元/平方米左右，目前還沒有達到心理價位。

　　廣州市社科院經(jīng)濟學研究員談錦釗對此表示，“在目前這種收入水平下，讓每一個老百姓都去買商品房是不現(xiàn)實的。中央持續(xù)關注這一點非�？少F�！闭勫\釗表示，商品房價格過高，由政府出面承擔保障性住房是必需的。而在目前商品房市場比較低迷的情況下，開發(fā)商也要勇于承擔社會責任，要發(fā)揮資本的有效配置和產(chǎn)品的多樣化，多開發(fā)經(jīng)濟適用房。“不是說就沒錢賺了，而是相比之前利潤變薄了�！�

　　記者了解到，廣州市明后兩年的保障性住房建設總量為408萬平方米，較原先5年規(guī)劃中的320萬平方米總量多出88萬平方米， 其中明后兩年將有1.2萬套經(jīng)濟適用房上市。

　　荷包：

　　當前漲人工不現(xiàn)實

　　最要緊是保住飯碗

　　“誰不想提工資啊，但是要老板同意才行啊。”中央經(jīng)濟工作會議再次提出“提高居民收入水平，調整國民收入水平”，贏得了老百姓和專家的一致好評。然而，在目前經(jīng)濟形勢下，老百姓對于提工資還是不敢抱太大奢望。不過，現(xiàn)在CPI不斷下降，錢變得“值錢”起來，對老百姓也是好事情。

　　物價下跌相當于提工資

　　“誰不想提工資啊，但要老板同意才行啊。”市民黃小姐表示，雖然政府一再要說提高工資，但實際上發(fā)工資的不是政府而是老板�！拔覀冃÷殕T的工資，還是要企業(yè)效益好�！碧貏e在目前這種經(jīng)濟形勢下，一些企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了降薪、裁員等情況，“現(xiàn)在只要不降薪就不錯了。這時候要企業(yè)加工資不太可能�！�

　　不過黃小姐表示，現(xiàn)在CPI不斷下降，以前15元錢只能買一斤肉，現(xiàn)在10元就可以，物價水平下降了，即便工資不增長，老百姓的消費水平還是能夠得到提高。

　　擴內需必須提高收入

　　“增加勞動者收入是刺激消費、擴大內需的有力措施，也是中國經(jīng)濟從投資增長模式向消費增長模式轉變的正確措施。”廣東省發(fā)展研究中心副主任汪一洋表示，要擴大消費，最有效的手段是增加居民收入。“老百姓有多余的收入才有更多的消費，日子緊巴巴的怎么擴大內需？”

　　實際上，為應對當前的經(jīng)濟形勢，國家已提出暫緩提高最低工資標準，廣東省總工會也提出暫緩與困難企業(yè)進行工資協(xié)商。不過，廣州權威工資專家表示，“暫緩調整”并不是說不調整，待經(jīng)濟平穩(wěn)后還是要提高。(記者蔣悅飛)

　　代步：

　　新能源車和小車或有利好刺激

　　中國汽車工業(yè)協(xié)會11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前11個月汽車產(chǎn)銷同比增幅自2006年以來首次低于10%,比上年同期分別回落14.27個百分點和14.67個百分點。中央經(jīng)濟工作會議上明確提出要“穩(wěn)定發(fā)展汽車消費”。汽車業(yè)老總和分析師表示，在車市內需低迷下，穩(wěn)定消費者信心才能救車市，希望有關部門可以后續(xù)出臺更多扶持措施。

　　市民擔心買得起車養(yǎng)不起

　　長城證券汽車行業(yè)分析師呂磊分析，由于涉及交通和能耗問題，國家之前對汽車業(yè)并沒有很多明確的扶持政策，包括促進汽車消費的措施。從中央經(jīng)濟工作會議判斷，在節(jié)能減排的指引下，預計國家會重點扶持新能源和小排量轎車。預料各地近期都不會出臺限制汽車發(fā)展的政策，包括北京之前熱議的限制牌照措施。

　　無利好明年難免負增長

　　市民劉浩蕓原打算買一輛10萬元左右的轎車，但計劃最近不得不取消�！肮善碧鬃×�，基金也一片慘淡，公司又可能要減員�！贝送庑�區(qū)車位緊張、停車費增加、過橋費不減……平均每月光養(yǎng)車就超過2000元，“買得起也養(yǎng)不起！”國信證券分析師趙雪桂表示，由于消費者對未來收入水平的悲觀預測，汽車需求2008年將下滑到8%，如果國家不出臺刺激措施難免負增長。 (記者劉俊)