分析

　　金融危機(jī) 水產(chǎn)市場(chǎng)“冬江水冷鴨先知”

　　“水產(chǎn)市場(chǎng)是連接水產(chǎn)品生產(chǎn)(捕撈、養(yǎng)殖、加工)和零售乃至終端消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，從一定意義上說(shuō)，批發(fā)市場(chǎng)是‘冬江水冷鴨先知’”。上海東方國(guó)際水產(chǎn)中心辦公室主任王德才撰文指出，經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)水產(chǎn)市場(chǎng)的影響是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程：水產(chǎn)品消費(fèi)者的消費(fèi)信心和消費(fèi)能力下降，導(dǎo)致需求進(jìn)一步減少，生產(chǎn)和消費(fèi)相互負(fù)面刺激進(jìn)入惡性循環(huán)。

　　“水產(chǎn)品價(jià)格已出現(xiàn)較大跌幅，高端水產(chǎn)品的銷量出現(xiàn)80%以上的跌幅，除經(jīng)濟(jì)型水產(chǎn)品外，大部分水產(chǎn)品銷量下跌30%~50%，水產(chǎn)大禮包的銷售量估計(jì)也將減少7成以上。”王德才分析表示，由于水產(chǎn)品的養(yǎng)殖捕撈加工運(yùn)輸過(guò)程中的成本上漲幅度較大，批發(fā)商的進(jìn)價(jià)沒(méi)有降低空間，而銷售價(jià)格由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致的銷售疲軟有所下降，進(jìn)一步壓縮了水產(chǎn)批發(fā)上本就很小的利潤(rùn)空間，加劇了水產(chǎn)批發(fā)商的經(jīng)營(yíng)困難。

　　王德才認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，水產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)銷商本來(lái)不大的盈利空間勢(shì)必被進(jìn)一步壓縮，導(dǎo)致他們可能對(duì)市場(chǎng)提出降租減費(fèi)的要求，加上水產(chǎn)市場(chǎng)的重復(fù)建設(shè)將加劇市場(chǎng)間的租金價(jià)格戰(zhàn)，水產(chǎn)市場(chǎng)的收入會(huì)減少，這對(duì)處于培育期的水產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成極大挑戰(zhàn)。因此，水產(chǎn)市場(chǎng)必須強(qiáng)化內(nèi)部管理、減少冗員冗費(fèi)、節(jié)能降耗。

　　背景

　　蘇德義的發(fā)家史：從水產(chǎn)到地產(chǎn)

　　位于福建省泉州市南部的華洲村是蘇德義的發(fā)家地。1987年，35歲的蘇德義在這里建起了福建省最大的水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)——華洲水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)。據(jù)未經(jīng)權(quán)威認(rèn)證的消息顯示，這是改革開(kāi)放后國(guó)內(nèi)最先涌現(xiàn)的民辦市場(chǎng)之一。開(kāi)業(yè)當(dāng)年，華洲水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)有限公司就實(shí)現(xiàn)水產(chǎn)品交易額逾2億元，2001年公司資產(chǎn)總額達(dá)到3.2億元，成為當(dāng)?shù)氐募{稅大戶。

　　由于生意興隆，華洲水產(chǎn)市場(chǎng)容量已捉襟見(jiàn)肘，蘇德義又開(kāi)始籌劃在距離泉州市區(qū)五六十公里的泉港區(qū)興辦第二個(gè)水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)。接下來(lái)，蘇德義以水產(chǎn)市場(chǎng)為支柱，開(kāi)始全方位發(fā)展。1995年，華洲商貿(mào)城動(dòng)工，這是蘇德義的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，此后，蘇德義相繼辦起了燈飾、建材、客運(yùn)、房產(chǎn)、小商品批發(fā)等市場(chǎng)。

　　從2002年開(kāi)始，華洲集團(tuán)進(jìn)入快速擴(kuò)張期。當(dāng)年10月，華洲集團(tuán)泉港莊園中心商貿(mào)城動(dòng)工興建，到2007年，華洲集團(tuán)先后在福建省的南安、漳州、寧德、三明以及江西、上海等地投入多個(gè)項(xiàng)目。

　　根據(jù)蘇德義的投資路徑不難發(fā)現(xiàn)，他一貫奉行的是“水產(chǎn)市場(chǎng)帶動(dòng)地產(chǎn)，地產(chǎn)促市場(chǎng)”的路子。從華洲集團(tuán)對(duì)外公布的組織結(jié)構(gòu)圖來(lái)看，華洲集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)眾多，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)發(fā)展、貿(mào)易、旅游客運(yùn)等四大業(yè)務(wù)板塊的10多家企業(yè)實(shí)體。每經(jīng)記者 黃清燕 發(fā)自福建、上海